Anlegerwohnung bei U3

Anlegerwohnung U3 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ruth-Marie Schwarzinger
Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
(0 Bewertungen)
+43 1 342222
+43 664 8554286
Artikeldetails
Kaufpreis:
255.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
57 m2
Zimmer:
2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anlegerwohnung bei U3

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt eine ca. 57 m2 große, bestandsfreie Altbauwohnung, welche sich im 3. Liftstock eines im Schönbrunner Jugendstil errichteten Eckzinshauses mit begrüntem Innenhof befindet. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und verfügt über Parkettböden, eine Designer-Einbauküche mit sämtlichen Geräten, einem großzügigem, modern ausgestattetem Badezimmer, WC, Vorraum und 2 großen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 (10 Min. Fahrzeit zum Stephansplatz / City) bzw. 15 Min. zu Fuß zum Schönbrunner Schlosspark.
Das Wohnungseigentum ist begründet.
Ausstattung:
Eichenparkett, Fliesen, WC mit Handwaschbecken, Vaillant-Therme, Designer-Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Kellerabteil.
Hauszustand:
Das Haus ist ein sehr schönes Exemplar des Schönbrunner Jugendstils. Der Gesamtzustand ist sehr gut. Das Stiegenhaus und die Fenster der Allgemeinflächen des Hauses (alte Original-Holzkastenfenster, Original-Fliesen) wurden in den letzten Jahren saniert. Es gibt einen Personenlift, einen Kellerraum und einen Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.
Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer ruhigen Alleestraße einer stark aufstrebenden Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn (U3), die S-Bahn (Vorortelinie) sowie mehrere Straßenbahnlinien (49,10). Der Schönbrunner Schloßpark befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist einwandfrei gewährleistet, in direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe **********
Kontakt:
Mag. Ruth-Marie Schwarzinger
T: +43 (0) 1 342 222F: +43 (0) 1 342 222 11W: **********E: rms@fhi. at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 57,00 m2

Nutzfläche: 58,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1900


Objektnummer: OBGC20161010125706020ooq02qdh4z
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