Apartes Penthouse Erstbezug in Bestlage Klagenfurt mit Traumblick

Apartes Penthouse Erstbezug Bestlage Klagenfurt Traumblick - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Beatrice Hubner
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 929 88 88
Artikeldetails
Kaufpreis:
546.700,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
26,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

Apartes Penthouse Erstbezug in Bestlage Klagenfurt mit Traumblick

Objektbeschreibung:

Die ausgesprochen attraktive Penthousewohnung befindet sich in Bestlage Klagenfurt Innenstadt.
Unmittelbare Nähe: Zentrum, Theater, City Arkarden, Lendkanal, LKH
Auch der traumhafte Wörthersee ist mit dem Rad über den Lendkanal oder dem Bus leicht erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuen Wohnhauses (Erstbezug) mit Lift, schönem Grünblick in Ruhelage.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: (siehe Plan im Anhang)
freundliches helles Entree mit Fenstern
großer Wohnraum mit abtrennbarer Küche
2-3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Badewanne /Dusche /2 WCs
Terrasse vom Wohnraum und SZ aus zu begehen
Abstellraum
Keller
Garage (€ 25. 000,-- pro Garagenplatz)

weitere Ausstattungsmerkmale
hochwertige Ausstattung
Badezimmeraustattung: Feinsteinzeug, keramische Fliesen 45 x 90 cm
hochwertiger 3-Schicht Parkettboden mit großen eleganten Dielen
Garagen zum Erwerb
Raumhöhen: bis zu 3,6 m
Fußbodenheizung

Highlights auf einen Blick:
perfekte Raumaufteilung
helles, freundliches Raumgefühl
Bestlage Zentrum
Erstbezug
Wörthersee-Nähe
Garagen
Gründblick, Ruhelage

Betriebskostenakonto € 218,94 (brutto)
Heizkostenakonto € 134,82 (brutto)

Kosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragsungsgebühren
3,0 % Maklerhonorar zzgl. Mwst.
1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & Ust. für Kaufvertragserrichtung

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage.

https: //360grad. ********** /view /fullscreen /id /VRWZ8



Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 8888 oder per email beatrice. hubner@**********



Besichtigungen können wir Ihnen nach Vereinbarung auch Wochenends anbietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:26. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 11,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Rollstuhlgerecht: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,79 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 3610/1929
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