Apartments am Sonnenhang, neues Bauvorhaben mit insgesamt 10 Wohnungen, von 61-109m² in N...

Apartments Sonnenhang Bauvorhaben insgesamt 10 Wohnungen 61 109m² N - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
+43 (0)6542-701 42
+43 (0)699 - 182 88 559
Artikeldetails
Kaufpreis:
234.850,00
Immobilien-Standort:
Provision:
Provisionsfrei!

Apartments am Sonnenhang, neues Bauvorhaben mit insgesamt 10 Wohnungen, von 61-109m² in Neukirchen.

Dieses attraktive Bauvorhaben, mit insgesamt 10 Wohnungen, in der Größe von 61 m² bis 109 m² Wfl. , befindet sich direkt neben der Wildkogelbahn, nahe dem Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen.

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Bauvorhaben, mit insgesamt 10 Wohnungen, in der Größe von 61 m² bis 109 m² Wfl. , befindet sich direkt neben der Bergbahn, nahe dem Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen.

Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt. Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet jedes Apartment Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Weitere Details betreffend Bauweise und Ausstattung der Appartements ersehen Sie bitte in der Bau und Ausstattungsbeschreibung.

Wertsteigerung
Wachsender Wohlstand und zunehmende Freizeit machen Ferienanlagen in Österreich immer interessanter. Die Apartments am Sonnenhang befinden sich in einer der attraktivsten Wintersportregionen Österreichs. Durch eine großartige Natur, verbunden mit einem ständig verbesserten Aktivitäten-Angebot ist eine steigende Beliebtheit der Region auch im Sommer und Herbsttourismus zu verzeichnen.
Die Region, die 1 A Lage der Apartments am Sonnenhang und die attraktive Ausstattung der Appartements, garantieren eine erfolgreiche Vermietung und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.
Bankfinanzierung bis zu 65% ,
Rendite bis ca. 7% - bei 100% Eigenkapital und bei Umsetzung der von ChaletsPlus erstellten Vermietungsprognose (ca. 120 Vermietungstage pro Jahr).

Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.

Außerhalb Ihrer Eigennutzung offerieren wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie via den Vermietungsprofi ChaletsPlus, der das Komplettservice anbietet und für eine erfolgreiche und gewinnbringende Vermietung Ihrer Ferienimmobilie sorgt.
Chalets Plus offeriert sämtliche Serviceleistungen wie Check In / Check Out der Gäste, Registrierungsmeldungen der Gäste, Wäschewechsel und die Reinigung Ihres Apartements sowie vieles mehr …. .

Hausverwaltung: Die administrative finanzielle Verwaltung (Hausverwaltung) wird über die Firma PINZGAUER HAUS – Immobilientreuhand **********, eine namhafte regionale Gebäudeverwaltung abgewickelt. Diese organisiert die Instandhaltung der gesamten Anlage, sowie die Gartenpflege und Schneeräumung.



Bauherr / Bauträger / Projektentwicklung: Absolut real estate - development & investment GmbH. Schmittenstraße 4 A-Zell am See Mobil:+43 (0)664 911 45 82 / Hr. Otto Hochwimmer Mobil:+43 (0)676 971 02 96 / Hr. Andreas Daxer

Vertragserrichtung / Treuhandschaft:
Kanzlei Kinberger,Schuberth,Fischer RA Dr. Michael Kinberger Salzachtal Bundesstr. 13 A-5700 Zell am See +43 6542 56555 m. kinberger@ra-zell. at

Steuerliche Abwicklung & Beratung:

Fritzenwallner & Gandler Wirtschaftstreuhand & Steuerberatungs GmbH. Hr. Julian Holleis Tel. :+43 (0) 6565 6598-0 j. holleis@********** ********** **********



Verkauf:

Absolut Immobilien – real estate GmbH Schmittenstr. 4A-5700 Zell am See Mobil +43 664 234 99 30 info@********** ********** **********



Projektfinanzierung / Kauffinanzierung:
Raiffeisenbank Kaprun raiffeisenbank@kaprun. at **********

Lagebeschreibung:

-zentral, südhanglage und direkt bei der Talstation der Wildkogelbahn!

Ausstattungsbeschreibung:

Gebäude :
Insgesamt werden 10 sonnige, elegant-großzügige Wohneinheiten über 5 Etagen mit einer Größe von 61m² bis 109m² errichtet.
Alle Apartments verfügen über einen Internetanschluss, Kabel TV, teilweise beinhaltet die Ausstattung der Apartments eine Sauna oder einen gemauerten Kaminofen. Weiteres gibt es einen Personenlift über alle Etagen, eine Tiefgargage im Untergeschoss mit 15 KFZ Stellplätzen sowie 5 KFZ Stellplätzen im Außenbereich.
Weiteres gibt es geräumige Kellerabteile zugehörend zu den jeweiligen Apartments. Ein allgemeiner Wasch und Trocknungsraum, ein Technikraum und ein Lagerraum für den Hausmeister sowie ein Skiraum mit beheizten Schi und Schuhschränken runden das komplette Angebot ab.
Der zentrale Müll raum befindet sich im Kellergeschoss.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die kommunale Nahwärme.

Alle Einheiten mit 2-3 Schlafzimmern.
Preise sind Nettopreise:

Top 1: VERKAUFT!
Wohnnutzfläche gesamt 61,00 m², Wohnraumküche 23,04m², 2 Schlafzimmer( 4-6 Pers. ), 2 Bäder DU /WC, Terrasse Süd / west 14,06 m² , Kellerabteil 4,77 m², Grünfläche ca. 95,82m2, GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 175,65 m²,

Top2:
Wohnnutzfläche gesamt 84,73 m², Wohnraumküche 30,58 m², *2- 3 Schlafzimmer, 4-6 Pers. ,
2 Bäder DU /WC, Sauna, Terrasse Süd / Ost 18,69 m² , Kellerabteil 4,77 m² Grünfläche ca. 136,77m2, GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 240,19 m²,
Kaufpreis € 337. 225,-- Netto

Top 3: VERKAUFT!!
Wohnnutzfläche gesamt 75,82 m²,

Top 4:
Wohnnutzfläche gesamt 105,80 m², Wohnraumküche 40,44², 3 Schlafzimmer ( 6 - 8 Pers. ), 3 Bäder DU /WC, Terrasse Ost 8,55 m², Terrasse Süd 24,90 m² Kellerabteil 4,77 m², GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 144,02 m², Kaufpreis € 415. 794,-- Netto

Top 5: VERKAUFT!
Wohnnutzfläche gesamt 71,24 m², Wohnraumküche 33,83 m², 2 Schlafzimmer (4-6Pers. ), 2 Bäder DU /WC, Terrasse west 16,82 m², Terrasse Süd 27,13 m², Kellerabteil 4,77 m² , GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 119,96 m²

Top 6:
Wohnnutzfläche gesamt 100,25 m², Wohnraumküche 31,28 m², *2-3 Schlafzimmer (4-6 Pers. ), 2 Bäder DU /WC, Sauna, Terrasse Ost 7,40 m², Terrasse Süd 27,13 m², Kellerabteil 4,77 m², GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 139,55 m², Kaufpreis € 409. 521,-- Netto

Top 7: VERKAUFT!!
Wohnnutzfläche gesamt 76,59 m²

Top 8: RESERVIERT!
Wohnnutzfläche gesamt 96,91 m², Wohnraumküche 35,18 m², Terrasse Ost 9,79 m², Terrasse Süd 20,65 m², Kellerabteil 4,77 m², *2-3 Schlafzimmer ( 4-6 Pers. ), 2 Bäder DU /WC, Sauna, GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 132,12 m², Kaufpreis € 399. 269,-- Netto

Top 9:
Ebene 1 ( 4. OG ): Wohnnutzfläche gesamt 108,94 m², 3 Schlafzimmer ( 6-8 Pers. ), 4 Bäder DU /WC - Bad /WC, ) Terrasse Ost 10,70 m² , Terrasse Süd 18,72 m²

Ebene 2 ( Dachgeschoss ) Wohnraumküche 46,08m², gemauerter Kaminofen , Terrasse Süd 18,48 m², GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 161,61 m², Kellerabteil 4,77 m², Kaufpreis € 479. 336,-- Netto

Top 10:
Ebene 1 ( 4. OG ): Wohnnutzfläche gesamt 108,94 m², 3 Schlafzimmer (6-8 Pers. ), 4 Bäder DU /WC - Bad /WC, Kellerabteil 4,77 m², Terrasse Ost 10,70 m² , Terrasse Süd 18,72 m²

Ebene 2 ( Dachgeschoss ): Wohnraumküche 46,08m², gemauerter Kaminofen, Terrasse Süd 15,75 m², GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 158,88 m²
Kaufpreis € 479. 336,-- Netto

* Bei App. 2,6, u. 8 kann ein Teil des Wohnraumes mittels Schiebeelement als separates Schlafzimmer abgetrennt werden! (siehe Plan)

Die angeführten Preise beinhalten ein hochwertig ausgestattetes Apartment inklusive Marken - Einbauküche, Internet, Kabel TV,
pro Apartment sind je 1 Tiefgaragenparkplatz ā netto € 16. 000. - + 20% UST zu erwerben.

Top 4, 6, 8, 9 und 10 haben auf Grund der Wohnungsgröße und Schlafzimmeranzahl zusätzlich einen Tiefgaragenparkplatz um netto je € 9. 000. - + 20% UST zu erwerben.

Weitere Angaben:

Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3. 674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
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Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Preisinformationen:

Preise von € 234. 850 - € 306. 360,-
- Preise sind Nettopreise
- exkl. Tiefgaragenplätze
- 1 TG-Platz /App. € 16. 000,-- netto

Flächen:

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

 


Objektnummer: 122101_3288_15001
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Gewerblich
374.900,00
Gewerblich
739.000,00


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