Appartementhaus in Bad Gastein

Appartementhaus Bad Gastein - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Dagmar Laufke
Advanced Real Estate Member of ERA Real Estate Pool
A-5020 Salzburg, Linzer Bundesstrasse 24 a
(0 Bewertungen)
0662 650 200
+43 (0)699 / 11 22 10 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.150.000,00
Immobilien-Standort:
Zimmer:
> 5
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Appartementhaus in Bad Gastein

Objektbeschreibung:

Anlageobjekt / Renditeobjekt / Appartementhaus in Bad Gastein
In exponierter Lage liegt dieses Appartementhaus mit 8 Appartements - auf einer der Zufahrtsstraßen in die touristisch starke
Stadt Bad Gastein. Eine der bekanntesten österreichischen Kur- und Skiorte. Das Appartementhaus liegt in der Nähe des Mozartplatzes.
Im Haus sind insgesamt 8 Appartements, wobei das Dachgeschoßappartement als Penthouse zu bezeichnen ist.
Alle Appartements sind zeitgemäß,großteils hochwertig möbliert (inkl. Wäsche-, TV-, Küchen- und Gastronomie-Ausstattungen)
EG: 1 Appartement und diverse Nebenräume ca 190m² (dZ. 1 Appartement mit 4 Schlafzimmern, 1 WZ + kl. offene Küche, 1 Badezimmer, 2 Vorzimmer und 1 Abstellraum) Dieses Appartement ist auch separat begehbar. Ein Appartement verfügt über einen Balkon.
1 OG: 3 Appartements gesamt ca. 220m² (dZ. 6 Schlafzimmer, 3 Bäder mit getrennten Toiletten, 3 Küchen, ein Vorraum)
2 OG: 3 Appartements gesamt ca. 170m² (dZ. 3 Schlafzimmer mit Balkon und /oder mit Terrasse, 3 Küchen, 3 Bäder)
DG: 1 Appartement als Penthouse mit ca. 120m² (dZ. 1 SZ, 1 großes WZ, Wohnküche, Kachelofen mit offenem Feuer, Vorraum, BZ mit Fußbodenheizung, Toilette und Abstellraum separat. ) Der Dachboden ist vom diesem Appartement direkt begehbar.
Zum Haus gehören 3 Parkplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind am gegenüberliegenden Parkplatz möglich. Jedes Appartement hat eigene Ablesegeräte für Wasser und Strom.
Busstation in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Das Ortzentrum (mit Läden, Boutiquen, Post, Bäcker, Apotheke, Bank, Blumenladen, Cafes, Therme und Casino) in10 Min zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnungsgebiet ausgewiesen.
Das Appartementhaus ist voll angeschlossen (öffentliche Straße, Wasser- und Kanalnetz, SAT, Internet) und wurde 1991 umgebaut und generalsaniert. 2011 /2013 neues Dach und Fassadensanierung, 2007 neue Öl-Heizanlage, zwei getrennte Kamine (Flüssig und Brennstoffe). Teilweise Möglichkeit für Kamineinbauten in der Appartements vorhanden.
Die Erdgeschoß-Räume könnten für verschiedenen Verwendungen zugeführt werden. Gastronomieräume-Praxis usw.
Die Rendite kann laut Gutachten ca. 6,0 % betragen.
Bad Gastein hat seinen Glanz des vergangenen Jahrhunderts nicht verloren. Ein Ort der Eleganz ausstrahlt und besonders dem Wintersport gewidmet ist. Wenn bereits andernorts der Frühling Einzug hält, bieten die Skipisten im Gebiet von Bad Gastein und Sportgastein immer noch gute Schneeverhältnisse.
Auch Golf-und Reitplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gasteinertal ist landschaftlich gesehen besonders schön, der Ort selbst liegt an steilen Hängen und bietet durch die umliegeneden Berge ein imposantes Bild
Auf Wunsch übernimmt, wie bisher, eine ortsansässige Agentur die Betreuung und Vermietung des Gebäudes.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.


Sofort Kontakt und Terminvereinbarung für Ihre Besichtigung (und weitere Informationen) mit Frau Dagmar Laufke bitte unter T: 0043 699 11 22 10 20 ERA Advanced Real Estate Member of ERA Real Estate Pool
Energieausweis:
Entgegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz BGBL I 137 /2006 liegt kein die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes darstellender Energieausweis vor. Dem Rechtsgeschäft gilt demnach wie im § 5 beschrieben zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Energieausweis in Auftrag gegeben.

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Villengegend, Stadtrand /Ortsrand, Kurort

Flächen:

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl separate WCs: 8,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Möbliert: TEIL

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 1915

Zustand: Neuwertig

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:243374890
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