Architekten-Baumeisterhaus

Architekten Baumeisterhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Willi Gruber
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/52 42 105
Artikeldetails
Kaufpreis:
390.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
181 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
95,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Architekten-Baumeisterhaus

Objektbeschreibung:

Baumeister-Architekten-Haus / Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise!

Die Liegenschaft wird derzeit im Erdgeschoß als Büro genutzt.
Wäre auch, mit kleinen baulichen Veränderungen, als Ordination geeignet - mit eigenem Eingang.
Terrassenausgang in den Garten, Carport für 2 Parkplätze vorhanden
Aufgang in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und Wohnzimmer, Terrasse, WC, großes Badezimmer
mit Dusche, Wanne, Sauna und Terrassenausgang, Liegeplatz, Kamin, Diele und Schlafzimmer mit einem
Schrankraum.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster, der Büro Bereich ist jederzeit auch als Wohnung
benutzbar.

Kaufpreis: € 390. 000,--

Bezüglich der Nähe zur Bahn kann man sagen, dass aufgrund der Güterzugsumfahrung, mehr Personenzüge in unmittelbarer Nähe verkehren.

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664 /52 42 105 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:95. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 181,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2005

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 95,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2100/16308
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