Architektenbungalow mit großem Grund!

Architektenbungalow großem Grund - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Gabriele Grath
IMMO-CONTRACT Wien
(4 Bewertungen)
050/450-650
+43 676/841 420-655
Artikeldetails
Kaufpreis:
629.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
182 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
260,00 kWh/m2
fGEE:
2,98
Provision:
3.00 %

Architektenbungalow mit großem Grund!

Objektbeschreibung:

Schicker Architektenbungalow aus den 70ern!
Das ebenerdige Haus mit ca. 180m² WNFL ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ihren Wohntraum im Sommer nach draußen erweitern wollen. Inmitten des großzügigen Grundstücks mit einer Größe von ca. 1650m² liegt das Haus umgeben von zwei Terrassen und einer breiten Einfahrt.
Im Haus führt die großzügige Diele unmittelbar in den zusammenhängenden Wohn /Essbereich und ist mit dem offenen Kamin das kommunikative Zentrum, mit den beiden Schiebetüren kann der Raum im Sommer um die Terrasse erweitert werden. Neben der Küche ist ein praktischer Wirtschaftsraum angeschlossen. In den privaten Bereich kommt man über einen längeren Flur, wo es ebenfalls eine Schiebetür zur hinteren Terrasse gibt. Dort reihen sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Bad, ein Gästezimmer und eine Gästetoilette aneinander.
Von der Diele kann man direkt in die Garage mit Platz für drei Autos gelangen. Hier gibt es ebenfalls eine Dusche und ein WC. In den ca. 190m² großen Keller kommt man von der Garage über eine breite, bequeme Stiege. Hier gibt es jede Menge Platz für Hobbies, Fitness und Lagerflächen.
Das Gebäude wurde mit 48er Ziegelmauerwerk erbaut. Die Fenster wurden bereits getauscht und auch die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt.
Mit wenigen kosmetischen Korrekturen können sie mit diesem Objekt ein Statement setzen. Bungalows feiern ein fulminantes Comeback und liegen wieder voll im Trend!
VB: 629. 000. --
Provision: 3% vom Kaufpreis, exkl. UST

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:260. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2. 98

Flächen:

Wohnfläche: 182,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 652,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 190,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Möbliert: TEIL

Rollstuhlgerecht: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1972

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 260,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,98 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/33422
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