Arondierte Wiesen & Bauland Agrar mit sanierungsbedürftigem Landhaus!

Arondierte Wiesen Bauland Agrar sanierungsbedürftigem Landhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Eleonora Gundacker
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/255 0 233
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
118.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
314,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,12
fGEE Klasse:
E
Provision:
4.248,00 € inkl. 20% USt.

Arondierte Wiesen & Bauland Agrar mit sanierungsbedürftigem Landhaus!

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen für sich und Ihre Tiere?Dieses sanierungsbedürftige Landhaus mit zahlreichen Nebengebäuden und einem großen Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage eines kleinen Ortes der Gemeinde Krumau am Kamp. Die Wohnräume sind in drei Ebenen (Halbstock) verteilt. Das Erdgeschoß gliedert sich in großzügigen Wohnraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und kleinen Gewölbekeller. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Abstellraum, der Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und das weitläufige Grundstück. Direkten Zugang vom Haus bietet auch ein Nebengebäude, welches aufgrund der Größe durchaus als Pferdestall und Heu- bzw. Strohlager adaptiert werden kann. Zwei weitere Nebengebäude bieten jede Menge Stauraum. Die gesamte Grundfläche ist arrondiert, nahezu eben und ist großteils als Bauland gewidmet, teils als Grünland. Unweit der Liegenschaft könnten weitere 3500m² Ackerland ebenfalls erworben werden und damit die Gesamtgrundfläche auf knapp 1 Hektar ausgeweitet werden. Strom, Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen, beheizt wird mit Einzelöfen - Kachelöfen. Ein Brunnen könnte reaktiviert werden. Im großzügigen Garten vor dem Haus ist Platz für Carport(s) und Gemüsegarten.
Die Gemeinde Krumau bietet gute Infrastruktur: neben Gemeindeamt, Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, verschiedene Vereine, Greissler, Sportstätten und nicht zu vergessen den Stausee mit zahlreichen, möglichen Aktivitäten.

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 5. 560,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Estrich, Fliesen

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Alternativ

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1880

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 314,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,12 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: OBGC201508031457486105q30hcuqla
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