Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Bestlage

Attraktive 3 Zimmer Wohnung großer Loggia Bestlage - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Lukas Prinz
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 925 1005
Artikeldetails
Mietpreis:
887,62
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
46,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Bestlage

Objektbeschreibung:

Vermietet wird diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit großer westseitiger Loggia im Zentrum von Mödling.
Die Wohnräume und der Flur sind mit einem gepflegten Laminat ausgestattet. Die Küche besticht durch eine voll ausgestattete, moderne geschmackvolle Einbauküche. Warmwasseraufbereitung und Heizung wird unkompliziert über Fernwärme gewährleistet. Das hierfür berechnete monatliche Akonto ist in der Gesamtmiete schon inkludiert. Ein Waschraum /Trockenraum sowie ein Fahrrad /Kinderwagenraum steht ebenfalls zur allgemeinen Verfügung. Durch den hauseigenen Lift ist die Wohnung barrierenfrei zu erreichen. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 86,69 qm und gliedert sich in:


Wohnzimmer (ca. 21,59 qm, Laminat, Fenster und Zugang zur Loggia)
Schlafzimmer (ca. 16,05 qm, Laminat, Fenster zur Loggia)
Zimmer (ca. 14,14 qm, Laminat)
Küche (ca. 8,73 qm, Fliesen, voll ausgestattete Einbauküche)
Bad (ca. 3,80 qm, Fliesen, Badewanne)
WC (ca. 1,29 qm, Fliesen)
Flur (ca. 10,81 qm, Laminat)
Loggia (ca. 10,28 qm, nach Westen ausgerichtet)
Keller (ca. 10 qm)


Die Wohnung liegt äußerst zentral und verkehrsgünstig in Mödling: Zur Fußgängerzone mit seinen vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Lokalen und Restaurants etc. sind es nur ca. 100 m. Eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodaß z. B. die Nachbarorte Maria Enzersdorf, Brunn etc. sowie der Bahnhof von Mödling sehr gut öffentlich erreichbar sind. Der Kobenzl mit seinem netten Ausflugslokal und dem fantastischen Ausblick über Mödling liegt ebenfalls noch in Gehdistanz.
Monatlich wurde das Heizkostenaconto pro Monat 102,38€ welches zur Miete noch hinzukommt.
Die Wohnung wird ab sofort und auf 5 Jahre befristet vermietet.

Lagebeschreibung:

Fußgängerzone, Kobenzl

Preisinformationen:

Warmmiete: € 887,62

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 81,55 m2

Nutzfläche: 86,69 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,28 m2

Kellerfläche: 10,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Modernisiert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201707101000557273qnnms4fdw
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