Attraktive, neuwertige Doppelhaushälfte in Aurach am Hongar

Attraktive neuwertige Doppelhaushälfte Aurach Hongar - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten LEH KG
(0 Bewertungen)
+43 767277707
+43 6644150609
Artikeldetails
Kaufpreis:
385.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
30,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Attraktive, neuwertige Doppelhaushälfte in Aurach am Hongar

Objektbeschreibung:

Dieses moderne, neuwertige Doppelhaus befindet sich in sehr schöner Lage von Aurach am Hongar. Süd- und westseitig ausgerichtet hat man den ganzen Tag perfekte Sonnenlage im Haus, auf der Terrasse und natürlich im hübschen Garten.
Es wurde erst im Jahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und beinhaltet im EG einen sehr attraktiven, hellen, offenen Wohn- Essraum mit hochwertiger Küche, den Vorraum und ein WC.
Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und nochmals ein extra WC.
Das Haus hat perfekte Raumaufteilung für eine Familie.
Es ist voll unterkellert und im Außenbereich hat man die Garage und 2 Kfz-Stellplätze.

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt zentral in Aurach, zum herrlichen Attersee hat man nur wenige Fahrminuten.
Das Haus wurde durchwegs sehr hochwertig ausgestattet. Bei allen Fenster sind Raffstores montiert, die Küche ist sehr attraktiv gestaltet, im Wohnraum gibt es zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Kaminofen für gemütliche Stunden und in das Elternschlafzimmer (16m²) wurde ein Schrankraum eingebaut. Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe

Sehr gering sind die Betriebskosten durch die Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe:
Heizung und Warmwasserkosten inkl. Gesamtstrom = mtl. ca. Euro 74,-
Wasser, Kanal und Müll an die Gemeinde = mtl. ca. Euro 54,-

Ein offenes Wohnbaudarlehen vom Land OÖ in Höhe von ca. Euro 70. 000,- könnte übernommen werden.

Anfragen und Besichtigungen bei:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 415 06 09

Mail: i. ********** **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:30. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Grundstücksfläche: 364,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 52,90 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Gepflegt

Altlasten: Wohnbauförderung in Höhe von ca. Euro 70. 000,- kann übernommen werden

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 30,00 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 3613/417
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