Auch für Anleger geeignet! Provisionsfrei

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Kontakt
Herr Peter Pfauser
RE/MAX Infinity
(0 Bewertungen)
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+43 660 1150 854
Artikeldetails
Kaufpreis:
310.904,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
39,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Provision:
provisionsfrei

Auch für Anleger geeignet! Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Auch für Anleger geeignet

Die perfekte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum und extra WC wird Sie genauso begeistern wie die geräumige und komplett ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf Ihre Terrasse wo Sie nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen können.

Highlights der Liegenschaft:

- Hochwertige Ausstattung

- Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

- 3 Fach verglaste Kunststofffenster

- Großzügige Allgemeinflächen

- Stellplatz im UG (optional erhältlich)

- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG

-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte

- Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

Insgesamt stehen 10 Wohnungen von 36,52m² bis 67,25m² alle mit Balkon oder Terrasse zum Verkauf

Der exklusive Vorteil für schnellentschlossene Käufer ist sicherlich das Mitspracherecht während der Bauphase, bei der Raumaufteilung bzw. natürlich auch bei der Ausstattung.
Anschlüsse für Telekabel bzw. SAT sind ebenso selbstverständlich wie eine komplett ausgestattete Küche. Für Ihren PKW haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus zu erwerben. Sämtliche Nahversorger und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß und auch Ihre Kinder haben nur kurze Fußwege in die naheliegenden Schulen. Sollten Sie doch einmal stressfrei in die Stadt wollen, finden Sie die U- Bahn gleich in Ihrer Nähe. Weiters finden Sie die Hetzendorfer Straße, Breitenfurter Straße und auch die Triesterstraße in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
U6 Schöpfwerk - 600m
Bus 16A - 130m
Bus 65A - 340m
Wiener Lokalbahnen - 350m
Straßenbahnlinie 1 - Stefan Fadinger Platz - 1,67km

Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig. In der Nähe finden Sie:

Nahversorger:
Supermarkt Penny - 420m
Drogerie Bipa - 820m
Bäckerei Schwarz - 860m
Metzgerei Radatz - 1,58km
Trafik - 420m
Post - 420m
Tankstelle BP - 730m
Bank / Erste Bank - 1,14km

Freizeit:
Cineplexx Wienerberg - 1,51km
Café /Eis - 510m
Pizzeria - 1,03km
Restaurant - 520m
Gasthaus - 790m
Bogi Park - 800m
Golfclub Wienerberg - 900m

Bildung:
Kinderbetreuung - 250m
Volksschule - 150m
Hauptschule - 200m
VHS Erlaa - 1,38km

Kultur:
Kirche - 240m
Theater - 930m
Bibliothek - 420m

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 290m
Zahnarzt - 420m
Kinderarzt - 1,44km
Tierarzt - 420m
Apotheke - 510m

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 65,43 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Kellerfläche: 2,60 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,79 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A<\/p>

Objekt EDI-Real, 3549/1089
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