Auf Hochplateau gelegenes Anwesen

Auf Hochplateau gelegenes Anwesen - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Fridolin Angerer
Spiegelfeld Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 513 23 13 - 42
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Provision:
3.00 %

Auf Hochplateau gelegenes Anwesen

Objektbeschreibung:

Lage:
Der Gutshof liegt allein und inmitten der dazugehörigen 25,7 ha Grundbesitz auf einem Hochplateau in 780 m Seehöhe oberhalb der Gurk. Vom Gutshof hat man einen Ausblick ins Glödnitztal, einem Seitental des Gurktals, bis hinauf zur Flattnitz. Klagenfurt liegt vom Gutshof 45 Minuten ( 45 km ) entfernt. Von Wien fährt man über die A2 bzw. die Semmeringschnellstraße 3,5 Stunden ( 280 km ) zum Anwesen.
Gutshof:
Der stattliche Gutshof verfügt über ein sehr großes Gutshaus in schönster, unverbaubarer Einzel- und ganzjähriger Sonnelage.
Die ursprüngliche Hofanlage wurde bereits 1534 errichtet. Das heutige Gutshaus bietet ca. 570 m² Wohn- /Nutzfläche auf 2 Stockwerken und einen teilweise genutzten Dachboden. Das zum Teil unterkellerte Gebäude besteht aus einem massiven und starken Mauerwerk mit alten Gewölben und Holztramdecken.
Von der zentralen Eingangshalle erschließen sich im Erdgeschoß eine große Wohnküche mit Speis und Kühlraum, ein Wirtschaftsraum nebst WC, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. In den beiden oberen Geschoßen stehen insgesamt 6 Schlafräume mit 4 Bädern zur Verfügung.
Neben einer Gas-Zentralheizung können das Wohn- und auch das Speisezimmer zusätzlich mit gemütlichen Kachelöfen beheizt werden.
In der Küche befindet sich ein alter im Kamin intergrierter Brotbackofen. Über einen direkten Ausgang erreicht man das vor der Küche liegende "Kuchlgartl". Der Hof wird von 2 gesicherten Quellen mit neuen Leitungen mit Trinkwasser versorgt.
Stall- und Wirtschaftsgebäude:
Dem Guthaus vorgelagert befindet sich ein neueres Stallgebäude mit ca. 1. 500 m² Nutzfläche. In einen Teil des ursprünglichen Kuhstalls wurden 5 Pferdeboxen eingebaut, die darüberliegende Tenne dient als Unterstellplatz für Fahrzeuge. Ein weiteres Gebäude dient als Werkstatt und Garage.
Grundbesitz:
Der zum Gutshof gehörende Grundbesitz umfasst insgesamt ca. 25,7 ha. Beim Haus liegen rund 12 ha ebener, guter Ackerboden. Vom Plateau hinab zum Gurkfluß befinden sich noch weitere 5 ha Viehweiden und 7 ha Fichtenwald. In den Weideflächen an der Gurk befindet sich auch ein kleiner Fisch- bzw. Badeteich.
Die Acker-und Weideflächen sind aktuell an einen Bio-Bauern verpachtet.

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 257. 820,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 17/4825
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