Auf der Sonnenseite - Solides Ein- u. o. Zweifamilienhaus

Auf Sonnenseite Solides Ein u o Zweifamilienhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Hermine Brunner
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 14
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
246 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
189,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,22
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Auf der Sonnenseite - Solides Ein- u. o. Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung:

Wunderschönes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten möbliert!

Objektbeschreibung:
Bezugsfertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Haustüren, Doppelgarage und einer großen Terrasse am Ortsrand in einer sehr ruhigen Sackgasse.
2 Wohneinheiten zu je 123m² mit zwei getrennten Eingängen, Verbindung über Stiegenhaus versperrbar, gute Raumaufteilung.
Vollmöblierte, umfangreiche Ausstattung, sofort bewohnbar - Küche, Waschmaschine, Trockner, Solarium. Mauerwerk 38cm Hohlziegel + 6 cm Vollwärmeschutz. Giebeldach mit Doppeldeckung, imprägnierte Fichtenbretter (Aufstockung jederzeit möglich). Boden mit 10cm Styrodur-Isolierung, Holzstaffeln Nut-Feder, Parkett, sowie Kork und Laminat. Stiege: Geländer Eiche massiv, Marmorboden mit 4 Einlegearbeiten.
Gaulhofer-Verbundfenster in Mahagoniholz, 3fach Verglasung, teilw. Insektenrollos. Balkon mit Marmorplatten, Garagen mit Sektionaltor und Funk-Elektro-Antrieb. Beleuchtung komplett auf LED umgerüstet. Terrasse massiv Südtiroler Porfyr, geeignet für Wintergartenausbau.
Das Haus wird bewohnt seit 1987.

Lage:
Neustadtl an der Donau ist ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Amstetten (NÖ) entfernt.
Wunderbare Panoramaaussicht (Berge: Ötscher, Gesäuse, . . . ).

Sonstiges:
2 Markisen 4x3m, Einzäunung durch Sträucher, Eibe, Fichte, Laubsträucher
Vollmöblierte Einrichtung (Tischlerarbeit), Infrarotkabine, Gewerbesolarium

Mehr Info bei Anfrage!

Flächen:

Wohnfläche: 246,00 m2

Grundstücksfläche: 919,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1985

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 189,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,22 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2100/16298
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