Augenweide mit viel Flair und Stil

Augenweide Flair Stil - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Frau Angelika Palsrok
Reagil GmbH
A-1160 Wien, Pschorngasse 64/2
(0 Bewertungen)
0676 58 11 201
0676 / 5811201
Artikeldetails
Kaufpreis:
395.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
369 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3% vom Kaufpreis € 11.850,-- zzgl.20% MWSt.€ 2.370,-- Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 14.220,--

Augenweide mit viel Flair und Stil

Objektbeschreibung:

Wunderschöne Stilvilla in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand mit viel Liebe zum Detail in charmanter Grünlage in Gutenstein.

Dieses Schmuckstück wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist zu 2 /3 unterkellert. Es hat eine perfekte Zweifamilieneignung mit 2 separaten Eingängen. Durch die schönen Flügeltüren, den gut erhaltenen Fischgrätparkett, die tolle Raumhöhe und die hellen Räume, strahlt diese Villa einen exklusiven herrschaftlichen und gemütlichen Wohnflair aus.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 1 Vorraum, 1 Diele, 1 Veranda, 1 Esszimmer, 1 großzügiger Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten, 1 großes Büro, 1 Wohnküche mit Abstellraum, 1 Badezimmer, 2 WC`s, 1 weiterer Eingang an der Westseite.

Obergeschoß: 1 Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 Küche mit Holzofen und allen Anschlüssen 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC separat, 1 Dachbodenraum.

Keller: 1 Vorraum, 1 Kellerstüberl mit offenem Kamin,
Heizraum, Pelletstankraum, 1 Sauna mit großer Dusche,1 Geräteraum

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1980 -Fenstertausch auf Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung. 2007- Heizungstausch auf moderne Pelletheizung (Fröhlich)mit Pufferboiler 1000 /200 mit Isolierung und Solarheizregister, Pellettank aus verzinktem Stahlblech-Volumen 14. 870 l und Handysteuerung. Bodenerneuerung in den 3 Schlafzimmer und im Vorraum.
2012- Erneuerung der Dachdämmung und der Dachschrägen.

Eine Garage und weitere KFZ Abstellmöglichkeiten am Grundstück vorhanden.
Das Haus ist an die Ortwasserversorgung sowie an den Ortskanal angeschlossen.

Lagebeschreibung:

Charmante Grünlage in Gutenstein.
50 Autominuten von Wien,

Mit der Bahn ab Bhf. Meidling direkt nach Gutenstein - Fahrtzeit 1,5 Std.

Schönes Erholungsgebiet mit Wanderwegen.
Gute Nahversorgung.

Ausstattungsbeschreibung:

Fischgrätparkett und Holzböden
Fliesenböden in den Nassräumen
3-fach isolierverglaste Fenster
Kamin im Wohnzimmer
Moderne vollautomatische Pelletheizung mit Pfufferspeicher
und Handyfernsteuerung mit Störmeldefunktion.
Offener Kamin im Kellerstüberl
Sauna mit Dusche
Kanalanschluß
Garage
Stellplätze im Freien

Weitere Angaben:

Energieausweis ist vorhanden HWB 213,6 kWh /m²a

Flächen:

Wohnfläche: 369,00 m2

Nutzfläche: 493,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 066,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1895

Zustand: Teil /Vollsaniert


Objektnummer: 186089_540_REA450
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.404,36
Gewerblich
588.000,00
Entfernung ca. 9,7 km
399.000,00
Entfernung ca. 6,0 km
220.000,00
Entfernung ca. 9,7 km
299.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wiener Neustadt (Land)


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte