Ausbaufähiges Haus in Niederleis - Nähe Ernstbrunn - 35 km von Wien

Ausbaufähiges Haus Niederleis Nähe Ernstbrunn 35 km Wien - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Barbara Keller
MWERT Immobilien Holding GmbH
A-2115 Ernstbrunn, In der Flur 30
(0 Bewertungen)
0676 957 16 42
0676 957 16 42
Artikeldetails
Kaufpreis:
120.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
357,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,08
fGEE Klasse:
E
Provision:
4.320,00 € inkl. 20% USt.

Ausbaufähiges Haus in Niederleis - Nähe Ernstbrunn - 35 km von Wien

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und liegt in Ortsrandlage, es hat derzeit ca. 70 m² Wohnfläche und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und WC. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden und Fliegengitter versehen. Eine Garage und ein Keller mit angrenzendem Gewölbekeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Daneben befindet sich noch eine Garage und Gewölbekeller, darauf könnte ein Zubau errichtet werden (wie am Plan ersichtlich). Auch der Dachboden ist für einen Ausbau geeignet. Geheizt wird mit einem Pellets- und einem Holzofen und mit Strom, der Gasanschluss liegt an der Straße, daher kann einfach eine Gaszentralheizung installiert werden. Im Anschluß an das Wohngebäude befindet sich eine uneinsehbare und herrlich windgeschütz liegende Terrasse, diese könnte auch zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Im nach hinten rausgehenden Garten befindet sich ein Stall und eine Scheune und ein schönes, ca. 500 m² großes Grundstück mit Blick ins Land, mit eigener Zufahrt. Die Widmung ist Agrar, daher können auch Großtiere, wie Pferde, gehalten werden. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Regenwasserkanal sowie Telefon und SAT sind vorhanden. Im Ort: Arzt mit Apotheke, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Bäckerei mit Lebensmittelhandel, Gasthaus, Feuerwehr, Kfz-Werkstätte, Fußball- und Tennisplatz. Entfernungen: Ernstbrunn 4km, Ladendorf-Schnellbahn Wien 10km, Mistelbach 15km, zur Therme Laa a. d. Thaya 17km, Korneuburg 25km.
Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 357 ; fGEE 3,08 - Energieausweis gültig bis 04. 10. 2026Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken **********

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 164,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-10-04

HWB Kennwert: 357,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,08 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: OBGC20170703074633726i12c3v2hvg
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