Aussergewöhnliche Liegenschaft für die ganze Familie

Aussergewöhnliche Liegenschaft Familie - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christopher Nastl
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(0 Bewertungen)
0650 / 6286281
+43 664 2322280
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
204 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
59,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C

Aussergewöhnliche Liegenschaft für die ganze Familie

Objektbeschreibung:

"Zwei Generationen unter einem Dach". Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, neu renoviertes Mehrfamilienhaus. Die 204 m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 komplette Wohneinheiten. Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum, eine Küche, 2 Zimmer, ein Bad, eine Toilette, sowie einen Abstellraum.


Über einem Stiegenaufgang gelangen Sie in das komplett ausgebaute Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine Wohnküche mit Essplatz, 4 Räume ein Bad mit Fenster, Dusche und WC. Geheizt wird wahlweise mit einer Gas-Zentralheizung oder für die Übergangszeit mit dem Schwedenofen wobei sich auf jeder Etage einer befindet. Ausgestattet mit Fliesen-, Laminat-, und Steinböden und Kabel /Satelliten-TV. Nette Stunden können Sie entweder auf der Terrasse oder im großen Garten verbringen. Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze für Ihre Autos bereit. Aber das Highlight dieser Liegenschaft ist der sich in unmittelbarer Nähe befindliche alte Weinkeller mit Kellerröhre.


Flandorf ist eine Katastralgemeinde von Hagenbrunn. Hagenbrunn liegt am Nordrand des Bisambergs im Weinviertel in Niederösterreich. Das Gebiet gehört zu den Ausläufern der Alpen, die sich nördlich der Donau nach Norden erstrecken. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Als typischer Weinviertler Heurigenort in unmittelbarer Nähe Wiens zieht Hagenbrunn viele Besucher an. Neben den Heurigen ist dabei auch der Bisamberg für Wanderer und Radfahrer ein attraktives Ausflugsziel.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nastl Christopher unter 0664 /2322280.


Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!


Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen /Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Flächen:

Wohnfläche: 204,00 m2

Grundstücksfläche: 607,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat, Stein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Holz

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-05-26

HWB Kennwert: 59,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,01 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171115111201651eigjtfe4y7
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