Autarke Selbstversorgerliegenschaft in ruhiger Einzellage bei Hollabrunn

Autarke Selbstversorgerliegenschaft ruhiger Einzellage Hollabrunn - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Karl-Heinz Drlo
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-660
+43 676/381 87 79
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
HWB Kennwert:
247,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Autarke Selbstversorgerliegenschaft in ruhiger Einzellage bei Hollabrunn

Objektbeschreibung:

Unabhängigkeit ist leistbar

Bei Eggendorf im Thale - Großgemeinde Hollabrunn

Nordwestlich des Naturparks LEISER BERGE (größtes Eichenwaldgebiet Österreichs) - im Herzen des Weinviertels

befindet sich diese einzigartige Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft mit seinen Äckern und Wiesen, nahe eines herrlichen Waldgebietes, das noch zusätzliche Ruhe ausstrahlt und absolute Erholung vom Alltagsstress gewährleistet.
Eine knappe dreiviertel Stunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt können Sie der Großstadt entfliehen, sind aber auch wieder schnell, wenn nötig, in der Metropole retour.

Wieso unabhängig und einzigartig?

Auf einer Grundfläche von ca. 10. 770m² wurde eine Garten -und Kleinackerlandschaft - unter Bedachtnahme der Erkenntnisse die man aus der „Perma-Kultur-Philosophie" gewonnen hat - von Profis geplant und umgesetzt. Es wurden aus Obstbaum-Alt- und Neubestand, Beerenobst-Plantagen, Kräutergarten, diverse Beeten und Hügelbeeten (mit Terra Preta), abgerundet durch zwei Erdkeller (zur Einlagerung), einer rd. 3. 000m² großen Weidefläche (Tierhaltung), einem kleinen Wald, Abflussbereichen von Oberflächenwasser und einem Schwimmteich-Biotop ein einzigartiges „Selbstversorger-Refugium" geschaffen.
Weitere Autarkie gewährt ein Trinkwasser-Brunnen mit Pufferzisterne samt einer Wasseraufbereitungsanlage. In zwei entsprechend großen Nutzwasserzisternen, die damit auch eine Ressourcen schonende Bewässerung der gesamten Anlage gewährleisten, wird das Regenwasser gesammelt.
Für die Schmutzwässer steht eine den Erfordernissen entsprechende Senkgrube zur Verfügung.

Das Gebäude-Ensemble wurde mit natürlichen Baumaterialien generalsaniert, und, umfasst nun ein regional-typisch bäuerliches Wohnhaus, ein Atelier mit funktional wohnlichen Räumlichkeiten, einem großzügigen „3er-Carport" sowie einem Stall-Technik-Gebäude, worin die gesamte Haustechnik samt Hackschnitzel-Zentralheizung und -Lager untergebracht wurde.

Aussteiger aber auch eine Familie, die das nicht alltägliche Refugium sucht, genauso eine Wohngemeinschaft, finden hier alle notwendigen Räumlichkeiten zum miteinander Leben und Wohnen, vor.

All zu viele Worte können diesem idyllisch gelegen Selbstversorgerhof-Ensemble nicht gerecht genug werden.
Man muss es sehen und kann dann für sich entscheiden, nicht ob, sondern dass man nun endlich sein lang ersehntes Wunschobjekt gefunden hat.

A C H T U N G - W i c h t i g e H I N W E I S E
für alle, die sich den Traum von einem unabhängigen und selbständigen Leben erfüllen wollen:

Besichtigungen NUR nach Vereinbarung mit unserem beauftragten Makler (!),
der Ihre Anfragen bearbeitet sowie als einziger Auskünfte, betreffend Kaufpreis, Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilt!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676 /381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:247. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 6. 400,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 91,00 m2

Nutzfläche: 159,00 m2

Grundstücksfläche: 10. 770,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Stellplatz: Freiplatz

Barrierefrei: Ja<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 247,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/31528
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