BALKON, "MANHATTAN IN WIEN" INTERNATIONAL FEELING, Sauna, Gym

BALKON MANHATTAN IN WIEN INTERNATIONAL FEELING Sauna Gym - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Mag. Harald Hechtl
HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 1/5355035
43/6991/5355035
Artikeldetails
Mietpreis:
994,95
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
43,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B

BALKON, "MANHATTAN IN WIEN" INTERNATIONAL FEELING, Sauna, Gym

Objektbeschreibung:

LAGE:
Donauinsel, UNO City, Neue Donau, Kaiserwasser

BESCHREIBUNG:
WELLNESS INCLUSIVE - Im 6. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses (Niedrigenergiehaus) gelegen, steht eine hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur UNBEFRISTETEN Vermietung.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
+ Vorraum
+ großzügiger Wohnraum mit halboffener Komplettküche und Ausgang auf die großzügige Loggia
+ Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia)
+ chices Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Abstellraum
Weiters: Parkettboden, Innenjalousien, bodentiefe Fenster, Fernwärme, Kellerabteil, Kinderwagenraum ….
!!! WELLNESS INCLUSVE: Im Haus stehen Ihnen ein großzügiger Saunabereich sowie ein Fitnessstudio zur Verfügung !!!
Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt: € 44,-- p. M.

INFRASTRUKTUR:
Diese kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Die Lage an der Donauinsel bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung (Radfahren, Joggen, Segeln, Wasserski, Schwimmen "vor dem Haus"). Im der Sommerzeit gibt es einen Shuttlebus zum Strandbad Gänsehäufel. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Kaisermühlen VIC, Buslinien 20A und 92A. Ein Postbus (Vienna Airport Lines) bringt Sie direkt zum Flughafen.
Eine öffentliche Garage ist in der Nachbarschaft.

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte
Mag. Hechtl unter 06991 535 50 35.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€755,1zzgl 10% USt. Betriebskosten€149,4zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€994,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 62,30 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2014

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1642/6613
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