BASTLERHIT!! 1 Zimmerwohnung! gute Lage! Nähe U6!!

BASTLERHIT 1 Zimmerwohnung Lage Nähe U6 - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Rene Felix
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 11093900
01 / 3709098
Artikeldetails
Kaufpreis:
89.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
28 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
107,80 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

BASTLERHIT!! 1 Zimmerwohnung! gute Lage! Nähe U6!!

Objektbeschreibung:

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung besticht vor allem durch die tolle Lage, da die U6 Währingerstrasse sehr nahgelegen ist.
Das Cottageviertel und der Währinger Park ist ebenfalls zu Fuß sehr rasch zu erreichen und bietet Ihnen daher jede Menge Möglichkeiten um Abends im Grünen einen Spaziergang zu absolvieren.


Die Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28m² besteht zum derzeitigen Zustand aus einem Vorraum und einem geräumigen Wohnküchenzimmer. Das Objekt wurde zur Gänze entkernt und kann vom neuen Käufer neu gestaltet werden. Es ist der Einbau eines Badezimmers und einer Toilette möglich. Ebenfalls befindet sich der Gasanschluss direkt vor der Wohnungseingangstüre, so dass die Installation einer Gasetagenheizung möglich ist.
Der Schlaf /Wohnbereich ist südwestseitig ausgerichtet und daher sehr hell.


Das leerstehende Objekt ist im 3. Stockwerk (ohne Lift) gelegen und ab sofort verfügbar. Die Semperstraße, die Gymnasiumstraße , sowie der Währinger gürtel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch die U6 Stationen Nußdorferstraße und Wien Währinger Straße - Volksoper sind rasch zu erreichen.


Der Kaufpreis beträgt 89. 000,-- Euro,
Die monatlichen Betriebskosten betragen 43,33 Euro.


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 107,8 kWh /m²a, welcher der Klasse D entspricht.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BASTLERHIT!! 1 Zimmerwohnung! gute Lage! Nähe U6!!

Lagebeschreibung:

Währinger Park, Währinger Gürtel, Sternwartestraße

Flächen:

Wohnfläche: 28,00 m2

Gesamtfläche: 28,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-08-28

HWB Kennwert: 107,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20170721131456548q5ns8ubxlc
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