BAUBEGINN - Hochwertige Gartenwohnung in beliebter Lage

BAUBEGINN Hochwertige Gartenwohnung beliebter Lage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gerald Gansterer
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
(0 Bewertungen)
+43 (0)732/77 42 11 - 31 410
+43 (0)664/805565 689
Artikeldetails
Kaufpreis:
327.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
21,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

BAUBEGINN - Hochwertige Gartenwohnung in beliebter Lage

Objektbeschreibung:

Verkaufsstart Wohnprojekt Wels Lichtenegg - Fertigstellung September 2019

In verkehrstechnisch sehr guter Lage mit bester Infrastruktur entstehen 3 moderne Wohneinheiten mit Eigengärten bzw. Dachterrasse.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Wohnflächen von ca. 100m² bis ca. 175m² ausgeführt, die beiden Einheiten im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten, das Penthouse im Obergeschoß verfügt über eine ca. 42m² große Dachterrasse.
Das gesamte in Massivbauweise errichtete Wohnprojekt glänzt durch intelligente Wohnraumplanung und wird hochwertig ausgestattet.

Alle Wohnungstypen werden mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Parkett od.
Vinylböden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Abstellräume für Kinderwägen, Einrichtungen zum Trocknen der Wäsche, Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Jeder Wohnung ist ein Pkw Abstellplatz (Carport) zugeteilt, dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Top 1 - Gartenwohnung:
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² zuzüglich ca. 65m² Eigengarten und einer ca. 13,5m² großen Terrasse, einen zugeteilten Pkw Abstellplatz (Carport), ein Kellerabteil und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die Wohnung besteht aus Wohnküche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (Büro), Vorraum, Bad, Wc, Terrasse und einem großzügigen Eigengarten. Alle in der Gartenwohnung situierten Räumlichkeiten verfügen über eine Raumhöhe von 2. 8m. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse in den großzügigen Gartenbereich, welcher zum Entspannen einlädt und genügend Platz für die Familie bietet.

Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgeführt - es können gerne beliebige Änderungswünsche zur Individualisierung durchbesprochen werden.
Im Kaufpreis sind Planung, Anschlussgebühren (Kanal, Wasser, Strom), Energieausweis, Kundenbesprechungen bezüglich Sonderwünschen sowie die Vermessung und Erstellung der Gutachten inkludiert.

Lage:
Geniessen Sie die Annehmlichkeiten dieses Projektes, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie deren ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 21 kWh / m² ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:21. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,50 m2

Gartenfläche: 65,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 21,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1065/1928
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