BESTAUSGESTATTETE LOGGIAWOHNUNG

BESTAUSGESTATTETE LOGGIAWOHNUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Elemér Szüts
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 664 11 888 16
Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
52 m2
Zimmer:
2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

BESTAUSGESTATTETE LOGGIAWOHNUNG

Objektbeschreibung:

Luxuriös ausgestattete Zweizimmerwohnung
mit verglaster, südseitiger Loggia
Nähe Längenfeldgasse
3. Liftstock, 65m2


n i c h t z e n t r a l b e g e h b a r


Objekt und Ausstattung
Die großzügige Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes und ist mit einer großen,verglasten Loggia südseitig orientiert. Die Loggia ist von beiden Zimmern betretbar und offen und hat zur Küche eine Durchreiche. Dadurch sind Zimmer und Küche gut belichtet und der schöne Ausblick ist aus allen drei Räumen gegeben.


Die Küche verfügt über eine einmalig schöne Einbauküche mit allen Geräten und einer Waschmaschine.
Das Badezimmer ist anspruchsvoll gestaltet und hat eine Wanne.


Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung.
Alle Fußböden sind italienischer Botticino Naturstein - auch Botticino Marmor genannt.


Alles in allem muss hiermit eine besondere Qualität in allen Details bestätigt werden!


Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- verglaste Loggia (von beiden Zimmern betretbar)
- Bad mit Wanne
- WC


Kaufpreis
Kaufpreis: € 250. 000,-
Provision: 3% +20%USt


Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage in der Eichenstraße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe.


Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn und Buslinien,
sowie durch U- und Schnellbahn optimal.


Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16
und per E-Mail unter szuets@decus. at
jederzeit gerne zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft


Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

U6, Schnellbahn, Bahnhof Meidling

Flächen:

Wohnfläche: 52,00 m2

Nutzfläche: 65,00 m2

Gesamtfläche: 65,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1970

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC201711200011467118lqx3ix5gb
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