BIOHAUS - VOLLHOLZKONSTRUKTION IM WIENERWALD

BIOHAUS VOLLHOLZKONSTRUKTION IM WIENERWALD - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Andric
Realis Consulting GmbH
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+43 1 5137533
Artikeldetails
Kaufpreis:
640.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
4

BIOHAUS - VOLLHOLZKONSTRUKTION IM WIENERWALD

Objektbeschreibung:

In bester Wohnlage der Gemeinde Breitenfurt entsteht eine Doppelhaushälfte in Blockständerwandsystem in Vollholz.

Die Blockständerwand ist feuersicher (F90-B), hat die Stabilität einer Massivblockwand und die Dämmeigenschaften eines modern atmungsaktiv wärmegedämmten Hauses. Darüber hinaus bestehen eine hohe Winddichtigkeit und sehr gute Schalldämmwerte sowie die Vorteile einer senkrechten Balkenausrichtung, dadurch sind Setzungserscheinungen ausgeschlossen.

Vollholz hat die Eigenschaft ein perfektes Raumklima herzustellen.

Aufgrund der hohen Qualiät des Holzes und der Dämmung ist es ein Passivhaus (Wärmepumpe).

Im Erdgeschoss gelangt man in ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Weiters befinden sich auf der Ebene ein Abstellraum, ein Gäste WC sowie der Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie 2 Bäder, 2 Balkone und 1 Loggia.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Im Schlafzimmer sind die Wände aus Zirbenholz, welches eine gute „Ausstrahlung" auf den Menschen hat.

Flächenaufstellung:
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 94,66 m²
Wohnnutzfläche Obergeschoss ca. 65,76 m²
Loggia im Obergeschoss ca. 10,00 m²
Balkone im Obergschoss ca. 23,87 m²
Terrasse ca. 27,66 m²

Derzeit besteht noch die Möglichkeit bei der PLANUNG mitzuwirken!!

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine feine Privatsphäre.

2 PKW Stellplätze sind vorhanden.

Die Grundstücksgröße inkl. einer Waldparzelle beträgt ca. 598,16 m².

Die moderne Architektur bietet eine Großzügigkeit in den Wohnbereichen, die hochwertige Ausstattung ergänzt das gesamte Bauwerk.

Ein Holzhaus steht für energiesparend - nachhaltig - biologisch - gebaut mit gesunden Werkstoffen.

Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummern 0676 /320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 598,16 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3635/235
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