1. BEZIRK: BELETAGE NAHE SCHOTTENRING: Charmantes 3-Zimmer Stadt Apartment

1 BEZIRK BELETAGE NAHE SCHOTTENRING Charmantes 3 Zimmer Stadt Apartment - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Mag. Michaela Orisich, Herr Hermann Richter-Irsigler
OTTO Immobilien Wohnen
(0 Bewertungen)
+43 1 512 7777-324
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.790.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
116 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
34,02 kWh/m2
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

1. BEZIRK: BELETAGE NAHE SCHOTTENRING: Charmantes 3-Zimmer Stadt Apartment

Objektbeschreibung:

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1. 250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht.

RAUMAUFTEILUNG TOP 209
Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss zur Helferstorferstraße und bzw. Innenhof und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche und Schlafzimmer zur Helferstorferstraße, Mastersuite mit großem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet zum Innenhof, 2 Abstellräume. Raumhöhe bis ca. 4,00 m.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Geplante Fertigstellung Frühjahr /Sommer 2020.

HWB: 34,02 kWh /m²

Visualisierungen: Free Dimensions

Flächen:

Wohnfläche: 116,27 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Zustand:

Baujahr: ca. 1870

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,02 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 10/9567
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