BUSINESS AM SCHWARZENBERGPLATZ! SPITZENBÜRO IM SCHOSS

BUSINESS AM SCHWARZENBERGPLATZ SPITZENBÜRO IM SCHOSS - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Dagmar Oberhollenzer
Oberhollenzer Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 6645495533
+43 6645495533
Artikeldetails
Mietpreis:
35.340,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
1.860 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
HWB Kennwert:
104,50 kWh/m2

BUSINESS AM SCHWARZENBERGPLATZ! SPITZENBÜRO IM 6. OBERGESCHOSS

Objektbeschreibung:

Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft und verfügt über eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption sowie eine Cafeteria.
Die Ausstattung /Ausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
-Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
-Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
-Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
-Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
-Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
-Vier Serverräume pro Geschoss
-Heizung per Fernwärme betrieben
-Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
-Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
-SAT-Anlage
-Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
-Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

MIETE:
Hauptmietzins exkl. USt. : € 35. 340,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt. : € 10. 754,06
Gesamtsumme exkl. USt. : € 46. 094,06
Zzgl. USt. : € 9. 218,81
Gesamtsumme inkl. USt: € 55. 312,87

RECHTLICHES /KOSTEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 104,50 kWh /m²a

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
1010 Wien, Brandstätte 7 /42
office@oberhollenzer-immobilien. at
**********

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung
gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€35340Umsatzsteuer€0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€35340------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104. 5 kWh /(m²a)

Flächen:

Nutzfläche: 1. 860,00 m2

Bürofläche: 1. 860,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Ja

Möbliert: TEIL

Kantine /Cafeteria: Ja

Teeküche: Ja<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 104,50 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 3445/1667
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