Barrierefreies Wohnen

Barrierefreies Wohnen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Milan Krenn
Immobilia Obergruber Gesmbh
A-3300 Amstetten, Linzer Straße 12
(0 Bewertungen)
+43 7472 / 61610
+43 699 / 16 16 16 29
Artikeldetails
Kaufpreis:
157.970,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
104 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
fGEE:
0,60
Provision:
provisionsfrei

Barrierefreies Wohnen

Objektbeschreibung:

Horak Architectura PlanungsgmbH hat ein barrierefreies Wohnhaus für Sie geplant, in welchem Sie in allen Lebenslagen der Zukunft gerüstet sein werden - in diesem Haus können Sie richtig alt werden.
Es ist behindertengerrecht geplant und Sie können die Baumaterialien nach Ihren Wünschen auswählen. Herr Horak berät Sie kompetent, in der Auswahl der Fassademöglichkeiten sowie wenn Sie Änderungen des Grundrisses wünschen.
"Einfach cool wohnen" wird nach den neusten Erkenntnissen der Bau, Heiz und Wärmetechnik von Profis errichtet. Das Gebäude wird mit einer Luft /Wasser – Wärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung inkludiert.
Krenstetten: In ruhiger, sonniger Aussichtslage, jedoch in der Nähe von Infrastruktur entsteht Ihr neues Familienhaus.


**********




Grundstück: Neuparzellierung - es ist nur mehr 1 Grundstück zu haben!


Ca. 645 m² als Bauland Wohngebiet, sonnige Aussichtslage mit Blick auf Sonntagberg und Ötscher.


Kosten für das Grundstück: € 29. 500. - zzgl. Aufschließungskosten von € 14. 670. - Weiters fallen noch Kosten für die Anschließung Strom – EVN mit rund € 2. 500. - und Kanaleinmündungsabgabe seitens Gemeinde mit rund € 1. 800. - (für eine Wohnfläche von 103,71 m²).


Ortskanal für die Entsorgung ist vorhanden, Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt mit Bohrbrunnen, Kosten von rund € 10. 000,--.
Individuelles Serielles Wohnhaus - "Einfach cool wohnen" - Generation Haus




ist wie folgt aufgeteilt: 103,71m² Wfl. :


EG: Vorraum /Gang, Wohnen-Essen-Kochen, Abstellraum, Büro oder Schlafzimmer, Haustechnikraum, 2 Schlafzimmer, Bad /WC


Heizung-Haustechnik: kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Luft /Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG


Fassade: verputzte Fassade in hellem Farbton


Fenster: Kunststofffenster - 3-Scheibenwärmeschutzverglasung, Fensterbänke außen Aluminium
1 PKW-Abstellplatz + 1 Carportplatz
1 weiterer Lagerraum neben Carport
Genau Details und Aufstellungen entnehmen Sie bitte aus dem Anhang „Bau- und Ausstattungsbeschreibung“


Wohnbauförderung – Jungfamilie mit 2 Kindern und Arbeitnehmer in NÖ


Nö Wohnbauförderung – Familienförderung Beispiel 2 Kinder, Jungfamilie, Arbeitnehmer
Jungfamilie € 4. 000,-


1 Kind € 8. 000,-


2 Kind € 10. 000,-


Arbeitnehmer a 2. 500,- € 5. 000,-


Somit € 27. 000,- auf Grund der Familien- und Einkommenssituation
€ 30. 000,- auf Grund der Energiekennzahl und der Bewertungspunkte,
somit gesamt € 57. 000,-.
Dieses Darlehen hat eine Laufzeit von 27,5 Jahren, d. h. in den ersten fünf Jahren eine jährliche Rate von € 1. 140,- bzw. eine monatliche Rate von € 95,-.


Preisbeispiele:
Objektkosten:


Kaufpreis Grundstück: € 29. 500,- + € 14. 670,- Aufschließungskosten + € 2. 500,- EVN + 1. 800,- Gemeinde Kanal + € 10. 000,- Brunnen


Variante I: Grundpreis € 99. 500,-
= somit Kaufpreis € 157. 970,-


Variante II: belagsfertig 158. 750,-
= somit Kaufpreis € 217. 220,-


Variante II: schlüsselfertig € 183. 750,-
= somit Kaufpreis € 242. 220,-


Das Grundstück kann auch als Baurechtsaktion mit Land NÖ erworben werden. Die damit Verbundenen Kosten betragen sich bei rund € 250. - /Halbjährich. Laufzeit sind 99 Jahre. Gesamte Abwicklung mit Land NÖ wird von unserem Unternehmen durchgeführt.
Gibt es Altersbeschränkungen? Die "NÖ Baurechtsaktion" in Anspruch nehmen können:
* Jungfamilien, das sind Familien und Einzelpersonen jeweils unter 35 Jahren mit mindestens einem zum Haushalt gehörenden versorgungsberechtigten Kind
* Jungehepaare, das sind Ehepaare unter 30 Jahren
* Familien mit 3 oder mehr Kindern, für die Familienbeihilfe bezogen wirdEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,00

Lagebeschreibung:

Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage

Preisinformationen:

Erschließungskosten: € 14. 670,00

Flächen:

Wohnfläche: 103,71 m2

Gesamtfläche: 103,71 m2

Grundstücksfläche: 645,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Klimatisiert: Nein

 

Zustand:

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,60 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Ja


Objektnummer: SOLG07:364078952
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Gewerblich
248.000,00
Gewerblich
39.000,00


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