!!! Baubewilligter Zubau - Fixpreis!!!

Baubewilligter Zubau Fixpreis - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Borislav Luzija
Immobilias Realitten
A-1190 Wien, Eduard Ptzlgasse 7/ Top 5
(0 Bewertungen)
+43 (1) 997 27 28
+43 (0) 664/ 104 91 61
01 / 997272836
Artikeldetails
Kaufpreis:
350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
110 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
173,30 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
12.600,00 € inkl. 20% USt.

!!! Baubewilligter Zubau - Fixpreis!!!

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1978 errichtet und befindet sich auf einem ca 510m ² groen Grundstck. Es verfgt ber insgesamt 3 Zimmern und ca. 128m² Wohnnutzflche. Durch den zentralen Vorraum gelangt man in ein groes helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 15m² groe sdseitige Terrasse und in den ca 400m² groen westseitig ausgerichteten Garten. Raumaufteilung : 2 Schlafzimmer mit Loggia ca. 3m², gerumige Kche mit Essplatz , Bad mit Wanne und zweites Bad mit Dusche / WC mit Handwaschbecken,Vollkeller und Garage ca. 20m² . Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. l Zentralheizung ,Holzfenster. Es handelt sich um ein renovierungsbedrftiges Haus mit baubewilligtem Zubau von insgesamt 4 Zimmern oder ca. 100m² Wohnflche zustzlich. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch zentral.
Fr alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfgung:Borislav LuzijaT: 0664 / 104 91 61E: office@immobilias. at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenber dem Eigentmer nur Anfragen mit vollstndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten knnen und auch nur in diesem Falle Ausknfte ber Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben drfen.
Wir bitten um grtmgliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschlielich ber uns durchzufhren. Der Vollstndigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensbereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Hhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung fr Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentmer und /oder Dritten zur Verfgung gestellt werden und sind ohne Gewhr. Im brigen gelten die allgemeinen Geschftsbedingungen sowie die Verordnung des BM fr wirtschaftliche Angelegenheiten ber Standes- und Ausbungsregeln fr Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flchen:

Wohnflche: 110,00 m2

Nutzflche: 128,00 m2

Gesamtflche: 220,00 m2

Grundstcksflche: 510,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gre Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Gartenflche: 400,00 m2

Kellerflche: 64,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Kche: Einbaukche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: l

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Sdost

Mbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1978

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 173,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objektnummer: OBGC20170904130245420jhp0ulmb6k
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