!!! Baubewilligter Zubau - Fixpreis!!!

!!! Baubewilligter Zubau - Fixpreis!!!

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1978 errichtet und befindet sich auf einem ca 510m ² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmern und ca. 128m² Wohnnutzfläche. Durch den zentralen Vorraum gelangt man in ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 15m² große südseitige Terrasse und in den ca 400m² großen westseitig ausgerichteten Garten. Raumaufteilung : 2 Schlafzimmer mit Loggia ca. 3m², geräumige Küche mit Essplatz , Bad mit Wanne und zweites Bad mit Dusche / WC mit Handwaschbecken,Vollkeller und Garage ca. 20m² . Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. Öl Zentralheizung ,Holzfenster. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Haus mit baubewilligtem Zubau von insgesamt 4 Zimmern oder ca. 100m² Wohnfläche zusätzlich. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch zentral.
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Borislav LuzijaT: 0664 / 104 91 61E: office@immobilias. at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m²

Nutzfläche: 128,00 m²

Gesamtfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 510,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m²

Gartenfläche: 400,00 m²

Kellerfläche: 64,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1978

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 173,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E