Bauern- und Pferdehof teilsaniert in ruhiger und ebener Lage

Bauern Pferdehof teilsaniert ruhiger ebener Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Günter Pellin
Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH
(0 Bewertungen)
+43 676/7087770
Artikeldetails
Kaufpreis:
359.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
188 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
309,60 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Bauern- und Pferdehof teilsaniert in ruhiger und ebener Lage

Objektbeschreibung:

Teilsaniertes Bauernhaus mit Stall und Stadel, Garagen und ebenen Grundstück

Ideale Landwirtschaft für Neueinsteiger oder zur Pferdehaltung bzw. zur Verwirklichung des Selbstversorgertraumes.
Die Grundstücke sind arrondiert und eben, der Hof befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung.
In den letzten 3-4 Jahren wurden Sanierungsarbeiten vorgenommen, welche noch nicht fertiggestellt sind.
Zb. wurden Trockenlegungsarbeiten durchgeführt, Fenster teilweise erneuert, elektrische Leitungen und Anlagen erneuert, Wasserleitungen uvm.
Weiters wurden Erdwärmesonden verlegt sowie eine Erdwärmepumpe geliefert, welche im Preis inbegriffen ist.
Das großzügige Wohnhaus mit seinen zahlreichen Zimmern grenzt direkt an den Stall und die zweigeschossige Scheune.
Im Nebengebäude befindet sich eine große Garage, ein Holzlagerplatz, eine kleine Werkstatt sowie ein Mostkeller.
Aufgrund der Eingangssituation lässt sich beim Haupthaus Wohnen und Arbeiten durch zwei Eingangsbereiche trennen bzw. eignet sich dieses Objekt auch für 2 Familien mit eigenem Eingang.
Braunau ist ca. 5 km entfernt.
Achtung: Die Energieausweiswerte beziehen sich auf den unsanierten Zustand.

Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Ihrer vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer.
Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Pläne, Grundbuchauszug, Baubescheide sowie Rechnungen und Anbote der Professionisten zur Durchsicht und vereinbaren bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Voraussetzung für den Erwerb: Landwirtschaftlicher Befähigungsnachweis des Käufers, da sich sämtliche Grundstücke im Freiland befinden!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:309. 6 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Flächen:

Wohnfläche: 188,11 m2

Nutzfläche: 372,25 m2

Grundstücksfläche: 13. 284,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 10,00 m2

Anzahl Stellplätze: 8,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 309,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2826/1110
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