Bauernhaus Landidylle

Bauernhaus Landidylle - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Frau Bettina Auer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 50450/270
+43 664/8191811
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.600,00
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
142,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,36
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Bauernhaus Landidylle

Objektbeschreibung:

Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieser Bauernhof mit ca. 420m² Wohnfläche besticht durch seine herrliche Lage mit Blick übers Land und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Pferde- und Nutztierhaltung, als Seminarstätte, Mehrfamilienhaus, Pension….

Das laufend modernisierte und äußerst gepflegte Haus bietet vier unabhängig zu nutzende Wohneinheiten mit insgesamt 9 geräumigen Zimmern, 3 Küchen, 4 Bädern, 5 WC und diversen Nebenräumen. Darüber hinaus könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden.
Ein Erdkeller kann optimal zur Lagerung von Gemüse, Obst und Wein genutzt werden.

Es gibt eine völlig neue Pellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Zwei Stallungen mit 15x7 und 6x6 m bieten durch stabile Betondecken auch reichlich Platz für die Lagerung von Heu und Stroh.
Hinter dem Haus befindet sich eine Holzhalle, die auch als kleine Reithalle genutzt werden könnte. Auch hier schafft eine Zwischendecke zusätzlichen Lagerraum.

Zusätzlich zum Anschluss an die Ortswasserleitung sorgt ein eigener Brunnen für minimale Wasserkosten.

Der hinter dem Haus liegende Grund kann in zwei Bauparzellen geteilt werden.

Auf Wunsch könnten weitere ca. 4,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen zusätzlich erworben werden.

Das Haus liegt in sehr ruhiger Ortslage, keine 30 km von Krems entfernt. Ein öffentlicher Badesee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664 /8191811

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664 /8191811
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:142. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 4. 628,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 142,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,36 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2100/15116
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
720,00
Gewerblich
705,00
Entfernung ca. 6,4 km
360.000,00
Entfernung ca. 10,0 km
80.000,00
Entfernung ca. 6,4 km
90.000,00
Entfernung ca. 5,8 km
1.295.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Krems (Land)


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte