Bauernhaus Landidylle, perfekte Verkehrsanbindung

Bauernhaus Landidylle perfekte Verkehrsanbindung - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Bettina Auer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 50450/270
+43 664/8191811
Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
374,50 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Bauernhaus Landidylle, perfekte Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung:

In der sympathischen Gemeinde Seebarn am Wagram liegt dieses massiv gebaute alte Bauernhaus. Es besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Wien, Krems und St. Pölten, den großen Grund und die vielen Nebengebäude.

Das zweistöckige Wohnhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt es sich wohnlich gestalten. Derzeit wird das Haus mit Einzelöfen beheizt
Ein Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze.

Ehemalige Stallungen, Lagerräume, eine große Scheune, eine temperaturstabiler Erdkeller und viele Nebenräume bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

In Grafenwörth gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Tankstelle, Bank, Fitnesscenter, Vereine, Gasthaus, Heurigenbetriebe,…

Die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten), Krems und St. Pölten und zu Westautobahn und der Bahnanschluss in Fels sind ein weiterer wesentlicher Vorteil.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664 /8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bettina Auer unter 0664 /819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:374. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 669,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Ofen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 374,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G


Objekt EDI-Real, 2100/16917
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