Bauernhaus - Wohnhaus mit Nebengebäuden - nahe Pinkafeld

Bauernhaus Wohnhaus Nebengebäuden nahe Pinkafeld - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gerhard Krutzler
Krutzler-Immobilien
A-7411 Markt Allhau, Hauptstr. 7/4
(0 Bewertungen)
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436641732694
Artikeldetails
Kaufpreis:
75.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
259,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,00
fGEE Klasse:
E
Provision:
3,6% (inkl. MwSt.)

Bauernhaus - Wohnhaus mit Nebengebäuden - nahe Pinkafeld

Objektbeschreibung:

Nur 2,5 km von der A2 Autobahnabfahrt Pinkafeld (Ausfahrt 100) liegt dieses Bauern- Wohnhaus mit Nebengebäuden. In einem netten Dorf mit guter Infrastruktur und aufrechter Nahversorgung.


Das Anwesen ist mit der Zeit gewachsen. Der Gewölbekeller z. B. erzählt seine Geschichte, die sicher 100, wenn nicht 150 Jahre alt ist. Die darüber- und dahinterliegenden Bauwerke sind jünger.


Zur Strasse hin liegt der Wohntrakt, dieser wurde vor rd. 40 bis 45 Jahren zu- und umgebaut. Dahinter finden sich typisch landwirtschaftliche Räume, wie Stallungen, Kammer, Lager, Scheune. Und inzwischen drin der geschlossene, uneinsichtige, lauschige Innenhof. Dahinter gibt es eine neuere 100m² Einstellhalle. Etwas abseits steht eine Garage.


Die Wohnnutzfläche ist geschätzt, sie beträgt rd. 120m² und besteht aus:


- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Essküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gang, WC, altes Bad mit Haustechnik


Geheizt wird zum Teil mit der Gas-Zentralheizung und zum Teil mit Einzelöfen. In der Küche steht der Sparherd, der nicht nur wohlige Wärme spendet, der sich natürlich auch bekochen lässt.


Der Gewölbekeller kann von innen und von aussen betreten werden.


Das Grundstück ist zur Strasse hin leicht geneigt. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 876m². Von dieser sind rd. 2 /3 mit Gebäuden verbaut. Damit wird es Ihnen hier sicher nicht am benötigten Raum mangeln.


Das Anwesen wird teilmöbliert übergeben. Der Angebotspreis kann bei der Besichtigung erörtert werden. Hier können sowohl für den Ankauf als auch für Sanierungsarbeiten Mittel der Bgld. Wohnbauförderung beansprucht werden.


HWB = 258,7 kWh /m²a
fGEE = 2,73


Gerne erhalten Sie mehr Infos / können Sie vor Ort besichtigen. Bitte kontaktieren Sie mich unter tel. 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Mail an: immobilien@**********

Lagebeschreibung:

zentrale Lage im Ortsgebiet

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 480,00 m2

Grundstücksfläche: 876,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 259,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: web940_458
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