Bauernhaus in idyllischer Lage

Bauernhaus idyllischer Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Edin Jasarevic
Poetsch Immobilien GmbH
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+43 66488541406
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Artikeldetails
Kaufpreis:
760.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
256 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
178,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Bauernhaus in idyllischer Lage

Objektbeschreibung:

Gönnen Sie sich ein Teil der Geschichte. . .

In traumhafter ländlicher Lage erwartet Sie dieses bezaubernde Bauernhaus mit einem sehenswerten Garten.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeit finden Sie im nahegelegenen Ort Lochen am See, die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Das Bauernhaus ist ca. aus dem 18. Jahrhundert und wurde liebevoll die letzten Jahre renoviert. . .
Tradition mit Moderne verbindet vor allem das offene Raumangebot im Erdgeschoss.

Aufteilung EG:
- Eingangsbereich
- offener Wohnraum mit warmherzigen Wohnklima, geprägt durch den prachtvollen Kamin
- Küche und Esszimmer
- WC, anschließend Abstellraum

Das Obergeschoss ist sehr rustikal gestaltet; Aufteilung:
- Diele mit Zugang zum südseitigen Balkon und nordseitiger Terrasse
- 2x Schlafzimmer mit unterschiedlicher Raumhöhe
- Badezimmer mit Wanne und WC, anschließend Ankleidezimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Stiege zum ausbaufähigen Dachboden

Im Anschluss zum Hauptgebäude befindet sich ein weitläufiger Abstellraum, Technikraum u. Pelletslager und die Doppelgarage.

Der Pool im geräumigen Garten, sowie der Baumbestand als Schattenspender im Sommer lädt für gemütliche Stunden ein.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

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Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel. : 0664 88 541 406
Mail: e. jasarevic@poetsch-immo. at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:178. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Flächen:

Wohnfläche: 256,00 m2

Nutzfläche: 330,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 410,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Nein

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 178,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objekt EDI-Real, 2602/8018
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