Baugrundstück mit eingeschränkt erhaltenswürdigem Gebäude! KEIN BAUZWANG!

Baugrundstück eingeschränkt erhaltenswürdigem Gebäude KEIN BAUZWANG - Grundstück kaufen - Bild 1
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Herr Martin Auer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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43 6643529917
Artikeldetails
Kaufpreis:
80.405,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.237 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.00 %

Baugrundstück mit eingeschränkt erhaltenswürdigem Gebäude! KEIN BAUZWANG!

Objektbeschreibung:

Ortsrandlage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Aschbach !KEIN BAUZWANG!

Gute Infrastruktur nähe Ortszentrum, somit zu Fuß oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar!

Das Wohnumfeld besteht aus einem Ort, der durch seine Anbindung an das Westbahnnetz (ca. 10 min. zu Fuß) und die A1 Auffahrt Oed (ca. 7 min. und 6 Km), eine sehr gute Erreichbarkeit der Großstädte wie Linz und Wien bietet. Diese sind somit nicht nur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch per KFZ sehr gut erreichbar.
Durch die Lage an einem verkehrsberuhigten Straßenstück ist man vom Durchzugsverkehr geschützt und sollten Sie schulpflichtige Kinder haben, so ist die Volks- und neue Mittelschule in wenigen Minuten (ca. 300 m) zu Fuß erreichbar.

Lage und Bebauung: Es ist ein ebenes Grundstück mit einem darauf befindlichen Haus (Abbruchbescheid der Gemeinde liegt vor, muss zeitlich nur erneuert werden!) ohne Keller und ca. 1. 237m² Gesamtgrund.
Aufschließungsabgabe ist bezahlt!
Anschlusskosten für vorgeschriebene Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind ebenfalls bezahlt, werden bei neu oder Umbau des Gebäudes den neuen Gegebenheiten angepasst, neu bewertet und berechnet, eine Nachzahlung ist möglich.

Was das Grundstück besonders macht ist, die offen gelegene Siedlung in ruhiger Wohngegend und süd /westliche Ausrichtung. Da die Aufschließungskosten sowie zum Großteil die Anschlußgebühren bezahlt sind, ist es je nach weiterer Vorgangsweise mit dem bestehenden Gebäude möglich, einige Tsd. € bei der Entsorgung oder weiteren Nutzung zu sparen!
Bauland - Wohngebiet in unmittelbarer Zentrumsnähe von Aschbach!

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664 /35 299 17 oder 050 /450-330
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 237,00 m2<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/16534
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