Baujuwel "Alte Apotheke" und ein angrenzendes Appartementhaus

Baujuwel Alte Apotheke angrenzendes Appartementhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Johann Amon
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 22
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
500 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
213,00 kWh/m2
fGEE:
3,46
Provision:
3.00 %

Baujuwel "Alte Apotheke" und ein angrenzendes Appartementhaus

Objektbeschreibung:

Charmantes Stadthaus "Alte Apotheke" und ein Appartementhaus werden verkauft!!

1) Auhofgasse "Alte Apotheke" - Altehrwürdiges Traditionshaus, seit Generationen in Familienbesitz, liebevoll restauriert /renoviert, edles Design, sucht neuen Besitzer. Bezugsfertig. . . . einziehen und sich wohlfühlen.
Erbaut wurde es im Jahre 1650. 2013 zuletzt saniert.
Im EG befinden sich getrennt durch den zweiten Eingang die Geschäftsräume der ehemaligen Apotheke. Der private Bereich ist in Vorraum, Schrankraum, Schlafzimmer, WC und weitere 5 Räume aufgeteilt.
Im OG befinden sich Vorraum, Küche, Esszimmer, Bad, Ankleidezimmer, WC, Wohn- und Schlafzimmer.
Dieses Objekt wird teilmöbliert angeboten.

Der uneinsehbare, wunderschön angelegte Garten kann von beiden Häusern betreten werden!

2) Lange Gasse "Appartementhaus" erbaut um 1900 und saniert 2002. Auch dieses Haus ist sehr hochwertig saniert worden und könnte als Gästehaus, Ferienhaus oder als privates Wohnhaus verwendet werden.
Das UG wird für Heiz- und Lagerräume genutzt. Im EG befinden sich Stiegenhaus, WC, Arbeitsraum, Küche und zwei Zimmer. Die Raumaufteilung im OG besteht aus Waschraum, WC, Bad und fünf Zimmer. Küche und Bad sind möbliert.

In beiden Wohnobjekten sorgen eine Ölheizung mit Solarunterstützung, Infrarotheizung bzw. ein Kachelofen für angenehme u. gemütliche Raumtemperaturen.
Das Warmwasser wird elektrisch mit Solarunterstützung aufbereitet.

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Solar, SAT. Erdgas, Telefon, Internet mgl.

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664 /352 99 17 oder 050 /450-330
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:213. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3. 46

Flächen:

Wohnfläche: 500,00 m2

Grundstücksfläche: 454,00 m2

Anzahl Zimmer: 16,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1650

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 213,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 3,46 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2100/16501
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Gewerblich
939,00
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