Bauträger & Investoren aufgepasst - Bau-Grund in Zentrum mit 3290m² Gesamtgrundfläche!!...

Bauträger & Investoren aufgepasst - Bau-Grund in Zentrum mit 3290m² Gesamtgrundfläche!!!

Objektbeschreibung:

Drei nebeneinander liegende Baugrundstücke direkt am Hauptplatz von Ebenfurth warten auf einen Bauträger bzw. Investor!
Die Grundstücke sind 1311m², 740m² und 1664m² groß, insgesamt stehen daher 3715m², zum verkaufen sind insgesamt 3290m².
Bauklasse I & II , Bebauungsdichte 40 bzw. 60 %
Zwei Grundstücke sind unbebaut. Auf dem dritten Grundstück befindet sich ein neuwertiges und recht gepflegtes Haus mit ca. 425m² Grund und dieses wird nicht verkauft. Aufgeschlossen sind Kanal Strom und Wasser. Das leere Grundstück sind Bauklasse I und II, bis 8m Höhe, gekuppelte Bauweise und zu 60% verbaubar. Der Grund mit dem Miethaus ist Bauklasse I, bis 5 m Höhe, offene bzw. gekuppelte Bauweise und zu 40% verbaubar. Die gesamt verbaubare Fläche beläuft sich hiermit auf 1566 m² und 3188 m² erzielbare Nutzfläche. Es handelt sich um Bauland- Kerngebiet mit einer Zufahrt von der Hauptstraße über die Nebenfahrbahn. Von der hinteren Seite gibt auch eine Zufahrtsmöglichkeit über einen anderen Platz. Vorgesehen sind: Straßentrakt mit einem dreistöckigne Gebäude mit ca. 6 Wohneinheiten Im hinteren Teil das Grundstück noch Maximum 22 Wohneinheiten: 7 Reihenhäuser und 5 Blockhäuser mit 15 Wohnungen insgesamt sind 28 Wohneinheiten von der Gemeinde bereits zugesagt für eine Baubewilligung.
Laut der Gemeinde ist eine Einreichung in einem bis einenhalb Monaten möglich.
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Borislav LuzijaT: 0664 / 104 91 61E: office@immobilias. at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 296,00

Flächen:

Wohnfläche: 2. 500,00 m²

Grundstücksfläche: 3. 290,00 m²

Gartenfläche: 1. 724,00 m²

Zustand:

Zustand: Projektiert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen