Behagliches Haus mit Garten nähe U1 Leopoldau ?Provisionsfrei! // Comfortable house wit...

Behagliches Haus Garten nähe U1 Leopoldau Provisionsfrei Comfortable house wit - Haus kaufen - Bild 1
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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
639.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
119 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
43,00 kWh/m2
fGEE:
0,70
Provision:
provisionsfrei

Behagliches Haus mit Garten nähe U1 Leopoldau …Provisionsfrei! // Comfortable house with garden near U1 Leopoldau . . . free of brokerage fee! //

Objektbeschreibung:

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Leopoldau, in grüner und dennoch zentraler Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (Nahe U1, G3 Shopping Resort Gerasdorf) und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein fast 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 639. 900,00 oder schlüsselfertig für EUR 678. 900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf **********!
Wir behandeln Sie besser !

In a quiet, family-friendly area near U1 Leopoldau, into the greenery but still centrally located, there is this low energy standard one family house. The infrastructure is excellent (Near U1, G3 Shopping Resort Gerasdorf) and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and an almost 47 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with an walk in wardrobe and a large bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 639. 900,00 but also as turnkey project for EUR 678. 900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction ********** still possible.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call +43 699 118 22 583.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on **********!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:43. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 7

Flächen:

Wohnfläche: 119,00 m2

Nutzfläche: 171,00 m2

Grundstücksfläche: 276,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Kellerfläche: 52,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,70 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3358/991
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