Behagliches Wohnhaus mit Liebe zum Holz!

Behagliches Wohnhaus Liebe Holz - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Gabriela Harrer
SMK Immo Treuhand GmbH
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+43 / 664/60771341
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Artikeldetails
Kaufpreis:
130.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
210,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F

Behagliches Wohnhaus mit Liebe zum Holz!

Objektbeschreibung:

Im ländlichem Flair und Liebe zum Holz liegt dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Lage, erhöht vom nahen Thayaufer.

Man kommt durch den freundlichen Vorraum in eine großzügige Diele mit Stiegenaufgang in den Halbstock, wo ein behaglicher Gästebereich mit Balkon samt Ausblick ins idyllische Thayatal zur Verfügung steht, sowie ins Obergeschoß.

Ebenerdig herbergt es eine gemütliche Zirbenstube mit Kochnische samt Holzküchenofen, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet drei Zimmer mit je einem Ausgang auf den südseitigen Balkon, wo jeder einen herrlichen Weitblick über den lieblichen naturverbundenen Ort genießen darf, sowie Bad und WC.

Weiters punktet es durch eine kleine Werkstatt, einem Lagerraum mit Lehmboden, einen kleinen pensionierten Hühnerstall, eine überdachte schattenspendende Terrasse und eine geräumige Doppelgarage mit Elektrotore.

Im Garten findet jeder sein Platzerl, entweder zum gemütlichen Beisammensitzen, zum Sonnenbaden, zur Erholung unter den Fichten, die Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.

Idealer netter Ort wo fürs tägliche Leben vom Einkaufen, Arzt, Schule, Bank und vieles mehr gegeben ist und wo auch Naturliebhaber, Vereine und Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Fischen, Naturschwimmen, Tennis, Fußball, Gymnastik und vieles mehr kann hier ausgeübt werden.

Rasch beziehbar, zum Wohnen oder Arbeiten daheim, kann der Sommer noch im eigenen Heim genossen werden.

Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel. : 0664 /60771341, Email: gabriela. harrer@smkimmo. at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: **********

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 951,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1975

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 210,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objekt EDI-Real, 2417/6948
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Gewerblich
248.000,00
Gewerblich
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