Besonderes Loft in Jahrhundertwende Wohnhaus - Riedenburg

Besonderes Loft in Jahrhundertwende Wohnhaus - Riedenburg

Objektbeschreibung:

Besonderes Loft in top saniertem Jahrhundertwendewohnhaus
Bestlage Innere Riedenburg
Die sehr große Wohnung befindet sich in einer der besten und zentralsten Wohnlagen von Salzburg.
Die Salzburger Altstadt, das Festspielhaus, der Grünmarkt und die Getreidegasse sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Restaurants, Cafes, Kulturplätze und vieles mehr.
Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind schnell erreichbar.
Das Wohnhaus wurde ca. 1898 vom bekannten Baumeister Jakob Ceconi gebaut. Es wurde ca. 2011 generalrenoviert und umgebaut.


Raumeinteilung:
- geräumiger Vorraum mit Fenster
- sehr großer Wohn- Ess- Schlafbereich (ca. 131 m²) mit moderner Küche
- Design- Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Glas-Dusche, Handtuchtrockner,
Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung.
+ geölter Eichen- Parkettboden
+ weiße Doppel-Kastenfenster
+ Design- Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
Die Küche kann durch eine "Falt-Wand" geschlossen werden.
+ großes Design-Bad mit zwei Waschbecken, sehr großer Glas-Dusche, Handtuchtrockner,
Fußbodenheizung, großer Wand-Spiegelfront, Tischler-Einbauschränken und
Waschmaschinenanschluss
+ videoüberwachte Haustüre
+ ca. 2,88 m Raumhöhe
+ Fußbodenheizung
+ Kabel - TV möglich
Die Wohnung ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.
Ein Tiefgaragenabstellplatz gehört zur Wohnung.
Eine Wohnung mit besonderem Flair - für Menschen mit besonderen Ansprüchen.
Die unmittelbar angrenzende Altstadt und der Mönchsberg mit seinen wunderschönen Gehwegen laden zum Spazierengehen und Relaxen ein.
　

Lagebeschreibung:

Toplage Innere - Riedenburg

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 56,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,99 kWh /(m²*a)