Besonders große 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Besonders große 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Objektbeschreibung:

Große 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in Hallwang /Esch (T8)






Die schöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnlage.


Die Stadt Salzburg ist nur 5 Autominuten entfernt.






Die schöne Wohnung bietet einen freien Ausblick Richtung Kühberg, Untersberg, Kapuzinerberg und ins Grüne.






Diverse Supermärkte, Trafik, Apotheke, Ärzte, Restaurants sind wenige Autominuten entfernt.


Der Kindergarten und die Volksschule sind in ca. 2 Autominuten erreichbar, die Waldorfschule in ca. 4 Autominuten.










Die Wohnung verfügt über eine besonders großzügige Raumeinteilung.






- große Diele mit Kachelofen


- Garderobe


- großes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Kachelofen


- 3 geräumige Schlafzimmer


- großer Küchenraum mit Platz für einen Esstisch


- großes Badezimmer (ca. 13,20 m²) mit 2 Waschbecken,


Badewanne, Dusche und Fenster


- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster


- Abstellraum mit Wasseranschluss


- großzügiger Abstellraum mit Fenster










Die sonnige, uneinsehbare Terrasse bietet Platz für Tisch und Stühle.






Zur Ausstattung:


+ Parkettböden


+ weiße Kunststoffthermofenster


+ 2 Kachelöfen


+ großes Badezimmer mit Fenster


+ Kabel-TV möglich










1 Autoabstellplatz im Freien gehört zur Wohnung.


Bei Bedarf kann eine große Einzelgarage um € 15. 000,- erworben werden.






Ein eigener Lift kann, bei Bedarf, errichtet werden.

Lagebeschreibung:

Ausblickslage Hallwang Esch

Flächen:

Wohnfläche: 168,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,62 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 93,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 2,22 kWh /(m²*a)