Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

Besonders schöne Doppelhaushälfte Bruck Leitha - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Cengiz Gency
Poetsch Immobilien GmbH
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+43 66488544821
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Artikeldetails
Kaufpreis:
387.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
148 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
25,70 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

Objektbeschreibung:

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha
Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses!

In bester Lage in Bruck an der Leitha entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt.
4 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort.
Sie haben die Wahl: belagsfertig oder schlüsselfertig kann die ca. 148m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, bezogen werden. 4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Gärten.

Erdgeschoss:
49m²Wohnküche
12m² Arbeitsraum /Zimmer
4m² Bad /WC
4m² Technikraum
10m² Vorraum

Obergeschoss:
13m² Schlafzimmer
13m² Kinderzimmer
14,5m² Kinderzimmer
16m² Diele
10,60 m² Bad /WC
4,70m² WC

Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität.

Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür.
Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung.

Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 387. 000,- belagsfertig, wobei es auch die Möglichkeit gibt, jedes Haus gegen einen Aufpreis von ca. € 25. 000,- schlüsselfertig zu erwerben

Baubeginn bereits erfolgt. Der Bauträger bietet Ihnen nicht nur 100%-ige Termintreue, sondern auch einen garantierten Fixpreis für alle Leistungen.

Die Heizung erfolgt mittels Luft /Wärmepumpe.

Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur.
Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung.
Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte.
Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an.
Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar!
Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität.

Kaufpreis: ab € 387. 000,- (belagsfertig)
Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an:
Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664 /88544821
oder per Mail an c. gency@poetsch-immo. at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:25. 7 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 148,00 m2

Nutzfläche: 166,00 m2

Grundstücksfläche: 573,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 25,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,72 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A<\/p>

Objekt EDI-Real, 2602/7820
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