Besser Wohnen am Zehenthof!

Besser Wohnen Zehenthof - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Nadine Brandauer
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.
(0 Bewertungen)
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Artikeldetails
Kaufpreis:
367.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
106 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
38,00 kWh/m2
fGEE:
0,61
Provision:
provisionsfrei

Besser Wohnen am Zehenthof!

Objektbeschreibung:

Werden Sie Besitzer von einem ca. 105,78m² großem Reihenhaus in schöner Lage von Pfarrwerfen!
Die Suche nach der Traumimmobilie hat nun ein Ende - Sie werden rundum begeistert sein!
Hochwertig verbaute Materalien verleihen Ihrem Wohntraum besonderen Flair.
Die Innenraumgestaltung ist je nach Bedarf individuell und nach Absprache planbar.

Attraktive Reihenhäuser in idyllischer Traumlage.
Diese kleine feine Reihenhausanlage wird Sie begeistern: Das perfekt geeignete, zweckmäßig gestaltete Raumkonzept bietet Platz für Kinder, Hobbies oder einfach zum Wohlfühlen. Ausschließlich heimische Firmen mit Handschlagqualität errichten diese Häuser.

In ca. 10 bis 15 min erreichen Sie über einen Fußweg das Zentrum von Pfarrwerfen.
Der Ausblick in die umliegende Bergwelt lässt auch Ihr Herz höher schlagen.
Unmittelbar in Autobahnnähe und doch eine absolut ruhige Wohngegend sind unschlagbare Argumente die für diese Lage sprechen.
In wenigen Minuten errechen Sie das Familienskigebiet Werfenweng, die Salzburger Sportwelt Amade, die Burg Hohenwerfen, oder in ca. 30 Autominuten (ca. 47km) das Zentrum der Stadt Salzburg.

Aufteilung Haus 2:
EG:
- Eingangsbereich
- Wirtschaftsraum
- Gäste WC
- Küche, Wohn /Essbereich
- Terrasse mit ca. 9,74m² & Garten mit ca. 51,68m²

OG:
- Vorraum
- Badezimmer
- seperates WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3

Weiteres verfügt jedes Haus über einen großzügigen Keller (diesen finden Sie unter dem Haus 4 mit eigenem Zugang) und 2 Stellplätze im Freien.

Die Betriebskosten werden ca. € 2,50 brutto pro m² betragen.
Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe und integrierter Photovoltaikanlage beheizt.
Eine perfekt dimensionierte Fußbodenheizung zaubert wohlige behagliche Wärme in Ihre eigenen vier Wände.

Weitere Häuser stehen Ihnen außerdem zur Auswahl:
Haus 1: mit ca. 105,78m² Wohnfläche, 10,68m² Terrasse, 161,28m² Garten
Haus 3: mit ca, 105,78m² Wohnfläche, 9,74m² Terrasse, 49,24m² Garten
Haus 4: mit ca. 109,99m² Wohnfläche, 17,18m² Terrasse, 170,46m² Garten

Für weitere Fragen stehe wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen /vermieten möchte?
Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung!

Nadine Brandauer
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 88 90 67 46
E-Mail: n. brandauer@remax-spirit. atSie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht?
Kein Problem! - Ihr Team von RE /MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 61

Flächen:

Wohnfläche: 105,78 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m2

Kellerfläche: 7,55 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,61 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 1655/1297
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