Bezaubernde Doppelhaushälfte in Erlaa - Provisionsfrei // Charming semi-detached house in...

Bezaubernde Doppelhaushälfte Erlaa Provisionsfrei Charming semi detached house - Haus kaufen - Bild 1
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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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+43 699 11 822 583
Artikeldetails
Kaufpreis:
549.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
112 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
41,00 kWh/m2
fGEE:
0,67

Bezaubernde Doppelhaushälfte in Erlaa - Provisionsfrei // Charming semi-detached house in Erlaa - Commissionfree

Objektbeschreibung:

In einer familienfreundlichen Gegend, keine 10 Minuten zur Fuß von U6 Erlaaer Straße befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen flexiblen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 549. 900,00 oder schlüsselfertig für EUR 586. 900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
**********

This low energy standard semi-detached house is located in a family friendly area, almost 10 minutes walking U6 Erlaaer Straße. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on its own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is an entrance with plenty of wardrobe space, a toilette and a living room with an open kitchen, fireplace possibility and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 549. 900,00 but also as turnkey project for EUR 586. 900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction ********** still possible.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:41. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 67

Flächen:

Wohnfläche: 112,00 m2

Nutzfläche: 164,00 m2

Grundstücksfläche: 187,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Kellerfläche: 52,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,67 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3358/1136
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