Bezauberndes Einfamilienhaus in sehr schöner Sonnenlage im Dorfzentrum

Bezauberndes Einfamilienhaus schöner Sonnenlage Dorfzentrum - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Josef Hirzinger
RaiffeisenBank Going reg.Gen.m.b.H.
(0 Bewertungen)
43 / 5358/2078-44520
Artikeldetails
Kaufpreis:
950.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
240 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
57,00 kWh/m2
fGEE:
0,99

Bezauberndes Einfamilienhaus in sehr schöner Sonnenlage im Dorfzentrum

Objektbeschreibung:

Der Einstieg in das weitläufige Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm Leogang liegt quasi direkt vor der Haustür nur ca. 900 m entfernt und zeichnet dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus.
Fieberbrunn ist nicht nur der größte Ort des Pillerseetals, sondern bietet Ihnen auch aufgrund der Schneesicherheit "Das best versteckte Skigebiet der Alpen".
Im Pillerseetal finden Sie eine faszinierende Wanderlandschaft, ob Steinplatte, Buchensteinwand oder Wildseeloder.
Es stehen Ihnen mehr als 110 km bestens präparierte Langlaufloipen zur Verfügung. Den wunderschönen Pillersee erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1960 errichtet, woraufhin im Jahre 2014 die Garage sowie der "Holzschupf", welcher sich als Holzlege und Abstellplatz für die Gartengeräte anbietet, dazugebaut wurden und weiters im Jahre 2016 ein komplett neuer Zu- bzw. Umbau erfolgte.
Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Durch den typischen Tiroler Baustil mit Naturholzböden, Sichtdachstuhl im Masterzimmer und Masterbad sowie im Stiegenhaus, Kachelofen usw. versprüht das Haus eine angenhme alpine Behaglichkeit.

Das bezaubernde Haus im gehobenen Landhausstil befindet sich direkt im Dorfzentrum in sehr schöner, ruhiger Sonnenlage und liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend.
Das dreigeschossige Haus bietet Ihnen einen grandiosen Blick auf den Spielberg, Loferer- sowie Leoganger Steinberge, Buchensteinwand und Wildseeloder.

In diesem Haus wurde eine sehr gute Raumaufteilung geschaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich der sehr schöne, offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich mit dem heimeligen Kachelofen als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Weiters sind auf dieser Ebene der Windfang mit Garderobe, Diele, Waschküche, großer Abstellraum, der Heiz- und Tankraum sowie die zwei nebeneinander liegenden, aber abgetrennten, Garagen untergebracht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich der Vorraum /Diele, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, welches zur Zeit als Näh- und Bügelraum verwendet wird sowie ein urgemütliches Zirbenstüberl.

Das 2. Obergeschoss ist giebeloffen und ist in folgende Räumlichkeiten auftgeteilt:
Diele, sehr schönes, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und stilvollem Badezimmer

Eine sehr gute Infrastruktur und ein bestens funktionierendes Gemeinwesen machen das Leben in diesem schönen Ort lebenswert.

Eine sonnigeTerrasse, ein sehr gepflegter Garten, zwei Balkone, zwei Garagenplätze und zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Energieträger:
Neue Ölheizung ab 2012
Heizkörper /Fußbodenheizung /Kachelofen

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:57. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 99

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 549,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 57,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,99 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2499/755
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