Bezugsfertig: Hervorragende Garten-Maisonette in ausgezeichneter Lage

Bezugsfertig: Hervorragende Garten-Maisonette in ausgezeichneter Lage

Objektbeschreibung:

- Die 3-Zimmer-Gartenmaisonette hat eine Wohnnutzfläche von 102,20 m2 vorzuweisen, die sich über zwei Etagen (UG, EG) erstreckt
- Eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und die idyllische Ruhelage schaffen Lebensqualität auf hohem Niveau.
- Eine 21,10 m2 große Süd-Ost-Terrasse und ein über 150 m2 großer Garten laden ein, an der frischen Luft zu frühstücken oder abends unter Freunden ein Glas Wein zu trinken.
- Mit einem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss in Ihr Stockwerk.
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und PKW-Außenstellplätze können je nach Bedarf erworben werden.
- Grundrisse können noch individuell nach persönlichen Wünschen umgestaltet werden.


LAGE
Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park, mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof.


AUSSTATTUNG


- Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden
- Bäder raumhoch gefliest mit schöner Bordüre
- Ansprechende Architektur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Raumwunder durch optimale Raumaufteilung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Spenglerarbeiten in Uginoxblech
- Ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden
- Duschabtrennungen in Echtglas
- Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- U. v. m.

Flächen:

Wohnfläche: 102,20 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 21,10 m²

Gartenfläche: 152,90 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 21,00 kWh /(m²*a)