Büro in Bestlage von Ober-Döbling mit Praxiseignung / Kanzlei / Büro etc. * wohnen auch...

Büro Bestlage Ober Döbling Praxiseignung Kanzlei Büro wohnen - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
Bild 1 / 13
Kontakt
Herr Radisa Paunovic
ERKO Immobilien
A-1040 Wien, Belvederegasse 19/23
(0 Bewertungen)
0664 / 525 30 69
+436644041547
Artikeldetails
Mietpreis:
1.830,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
94,00 kWh/m2
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro in Bestlage von Ober-Döbling mit Praxiseignung / Kanzlei / Büro etc. * wohnen auch erlaubt

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsräumlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Kanzlei, Atelier, aber auch als Wohnung gut nutzbar (Büro+Wohnung in einem).

Der Grundrissplan ist vor dem Umbau und stimmt nicht ganz überein. Es wurden zum Teil Neue Leitungen verlegt, Neue Küche ********** CAT 6 Verkabelung, etc.


Die Geschäftsräumlichkeit hat ca. 160 m2 und beherbergt einen großen Raum, zwei kleinere Büroräume und einen Serverraum. Darüber hinaus finden Sie hier zwei Toiletten mit Waschbecken.
Eine Dusche kann bei Bedarf installiert werden. Eine Neue Einbauküche mit allen Geräten ist bereits eingebaut worden.
Das Haus wirkt gepflegt. Das Büro erreichen Sie mit dem Aufzug im Ersten Stock. Große Fenster mit viel Lichtdurchfluss.


Die Lage ist sehr gut: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahnstation S45, genauso die Buslinie 35a, Strassenbahn 38 etc.
Parken können Sie im ganzen 19en Wiener Gemeindebezirk gratis. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.
Sehr gute Infrastruktur und Versorgung durch zahlreiche Geschäfte in der Nähe.


Die Miete von 2400 EUR beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, und die gesetzlichen 20 % USt. Bei Privatanmietung nur 10 % USt.
Befristung auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung; Provision 3 BMM + 20 % MwSt. , Vergebührung des Mietvertrags beim FA;


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter office@********** oder 0664 4041547Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: ********** **********


Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

Krottenbachstraße / Grinzinger Allee / Billrothstraße

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 10,19

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 160,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 94,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171116121310048vn0pbisson
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
169.000,00
Gewerblich
727,05
Entfernung ca. 0,0 km
4.233,60
Entfernung ca. 0,0 km
1.440,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.588,25
Entfernung ca. 0,0 km
2.732,30
Alle Anzeigen in Gewerbeimmobilie mieten
Gewerbeimmobilie mieten in Wien 19. Bezirk, Döbling


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte