Bungalow Erstbezug mit großem Eigengarten

Bungalow Erstbezug großem Eigengarten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Stefanie Szutner, MA
Mag. Pfeifer Immobil
A-1050 Wien, Arbeitergasse 33
(0 Bewertungen)
0043 1 5951580
0043 664 49 49 614
Artikeldetails
Kaufpreis:
298.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
102 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
49,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,80
Provision:
10.728,00 € inkl. 20% USt.

Bungalow Erstbezug mit großem Eigengarten

Objektbeschreibung:




LAGE:


Dieser Bungalow mit 4 Zimmern wird in Wiener Neustadt, auf dem neuesten Stand der Technik und ganz nach Ihren Vorstellungen erbaut, sodass Ihr Traum von einer Immobilie wahr wird.


INFRASTRUKTUR:


Alle notwendigen Nahversorger erreichen Sie binnen kürzester Zeit mit dem Auto oder Rad. Es steht Ihnen neben dem EKZ Neustadt Nord, von Apotheke, über Gartencenter, bis zum Fitnesscenter alles zur Verfügung.


Genießen Sie alle Vorteile, die dieses Objekt mit sich bringt. Umgeben von einer Einfamilienhaus-Siedlung und nur wenige Meter von der Natur entfernt, bietet sich Ihnen hier eine Ruhe-Oase zum Wohlfühlen.


Eine öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz Niederösterreich ist bestens gegeben.


Der Bahnhof, Wiener Neustadt Nord, ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen und bringt Sie dank Schnell- und Regionalbahnen in die gewünschte Richtung. Sollte die Reiseplanung einmal auf ein weiter entferntes Ziel fallen, garantiert Ihnen der Hauptbahnhof Wiener Neustadt optimale Bahnverbindungen, als einer der wichtigsten Bahnknotenpunke Österreichs.


Alternativ sind Sie mit dem Auto in 5 Km auf der Autobahn A2 und können die Welt von hier aus erobern.


Für eine gute Ausbildung für Jung und Alt ist dank zahlreicher Schulen und höherer Lehranstalten gesorgt. Zudem verfügt Wiener Neustadt über die University of Applied Sciences, mit einem reichen Angebot an Bachelor- und Masterstudiengängen.


AUSSTATTUNG:


Das geplante Objekt, in Bungalow-Bauweise, entspricht neuesten Standards und wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Der Baubeginn wird nach angenommenem Kaufanbot erfolgen.


Die gut 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, von denen jedes einen Zugang zum Eigengarten hat. Die Hauptausrichtung Süd-West, lässt die Wohnräume in hellem Licht erstrahlen und verspricht idyllische Stunden auf der Terrasse.


Der ausgeschriebene Kaufpreis entspricht einem belgasfertigen Zustand des Hauses. Gerne können Sie auch gegen Aufpreis zusätzliche Ausführugen wie zB Sanitärausstattung und Bodenbelege bei unserem Baumeister bestellen. Es stehen Ihnen auch diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sowie Äußerungen von Sonderwünschen zur Verfügung, wie z. B. die Errichtung einer Photovoltaik- oder Poolanlage oder der Einbau einer funkgesteuerten Alarmanlage.


KONTAKT:


Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, BA unter 0664 - 49 49 614 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne! Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Lagebeschreibung:

University of Applied Sciences Wr. Neustadt

Flächen:

Wohnfläche: 102,36 m2

Nutzfläche: 200,10 m2

Gesamtfläche: 493,29 m2

Grundstücksfläche: 527,09 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,72 m2

Gartenfläche: 274,28 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Befeuerung: Alternativ

Stellplatz: Freiplatz

Barrierefrei: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-02-22

HWB Kennwert: 49,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170204113654267byd7d5stat
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