CITY-Penthouse mit traumhaftem Panorama und exclusiver Ausstattung auf einer Ebene

CITY Penthouse traumhaftem Panorama exclusiver Ausstattung Ebene - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Denis Omerovic
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
00436642402496
Artikeldetails
Kaufpreis:
790.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
41,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
28.440,00 € inkl. 20% USt.

CITY-Penthouse mit traumhaftem Panorama und exclusiver Ausstattung auf einer Ebene

Objektbeschreibung:

Diese luxuriöse Immobilie liegt in der Pilgramgasse im vorletzten Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses in bester Lage (Nähe dem Margareten Hof und dem Naschmarkt). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U4, Bus, Schnellbahn und Straßenbahnlinien) - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.
Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente. 

Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt von der Wohnküche erreichbar.
Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei.
Die Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, ein hofseitig gelegener offener Wohn-Essbereich mit traumhaftem Panorama über die Dächer Wiens, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimme mit Wanne und Dusche, ein seperates WC sowie ein Abstellraum. Die ca. 13 m2 große Terrasse mit Fernblick ist direkt aus dem Wohnbereich zu begehen.
Durch die wintergartenähnliche Verglasung wird ein heller Wohnbereich und ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen.
Ausstattungsmerkmale
- intelligentes Bus-System (Smart-Living)
- elektrische Außenbeschattung
- traumhafte Panoramafensterfronten für den besten Fernblick
- Eichedielenböden in Mokka
- großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag
- moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente)
- Fußbodenheizung
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung!


Weiters stehen noch zwei weitere DG-Wohnungen (Maisonetten) im Haus zu Verfügung:
Top 24: ca. 156 m2 mit Terrasse ca. 30 m2
Top 25: ca. 134 m2 mit Terrasse ca. 42 m2


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Flächen:

Wohnfläche: 125,55 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,78 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20151027171312820v7ywh6b577
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