Chaletdorf inmitten d. Nationalpark Hohe Tauern! Ideale Kapitalanlage m. Komfort u. Wohlf?...

Chaletdorf inmitten d Nationalpark Hohe Tauern Ideale Kapitalanlage m Komfort u Wohlf - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
0043-6542-70142
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Wohnfläche:
129 m2
Zimmer:
4
Provision:
PROVISIONSFREI!!!!

Chaletdorf inmitten d. Nationalpark Hohe Tauern! Ideale Kapitalanlage m. Komfort u. Wohlfühlfaktor!

SKI IN - SKI OUT mit Blick auf den Großvenediger!
CHALETDORF mit insgesamt ca. 60 Chalets, im alpenländischen Stil, in wunderschöner Hanglage, mit Blick auf die Hohen Tauern, in Neukirchen am Grossvenediger.

ALPINES ZUHAUSE UND INVESTMENT!!
Mit dem Erwerb einer qualitativ hochwertigen Immobilie, erhalten Sie eine attraktive Anlage mit lohnender Rendite!

Objektbeschreibung:

SKI IN - SKI OUT mit Blick auf den Großvenediger!

CHALETDORF mit insgesamt ca. 60 Chalets, im alpenländischen Stil, in wunderschöner Hanglage, mit Blick auf die Hohen Tauern, in Neukirchen am Grossvenediger.

ALPINES ZUHAUSE UND INVESTMENT!!
Mit dem Erwerb einer qualitativ hochwertigen Immobilie, erhalten Sie eine attraktive Anlage mit lohnender Rendite!

Insgesamt 63 traditionelle Chalets, in der Größe von ca. 100 m2 bis ca. 152 m² Wnfl. , ein Hauptgebäude mit Reception, Restaurant und Café, sowie viele andere infrastrukturelle Einrichtungen - bis hin zum Kinderskilift - entstehen auf einer Gesamtfläche von ca. 35. 000 m², und bilden somit ein "Dorf im Dorf".

Durch die ideale Lage, können Sie Ihren Skitag, in das Schigebiet Wildkogel, direkt von der Haustüre aus starten!

Die im österreichischen Baustil und Massivbauweise errichteten Chalets bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die gemütlichen Wohnräume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Großvenediger und das Panorama des Nationalpark Hohe Tauern.

Größter Wert wird auf Qualität, die Verwendung natürlicher Werkstoffe und niedrige Energiewerte gelegt! Durch zahlreiche Auswahlmöglichkeiten der Materialien, können Sie jedem Haus ihre persönliche Note verleihen.

- die Häuser werden in verschiedenen Bauetappen errichtet
- alle Häuser sind mit Sauna, Ruheraum und dazugehöriger DU /WC ausgestattet
- im Preis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze (Carport od. offene Garage)
- Kamin optional
- Heizung: Fernwärme
- zusätzlich erhält man einen Gutschein für eine Markenküche im Wert von € 8. 000,-- netto
- in naher Zukunft Musterchalet zur Besichtigung
- der erste Bauabschnitt umfaßt 21 Chalets, die sich im oberen Drittel des Grundstücks befinden
- geplanter Baubeginn 2016
- Professionelle Vermietung und Abwicklung vor Ort durch Chalets Plus
- und vieles mehr. . . . . .

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen, wie Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Vermietungsprognosen, Renditeberechnung, usw. zukommen!

Lagebeschreibung:

Rund um das Chaletdorf:

- das Zentrum von Neukirchen, mit Supermärkten, Restaurants und Bars ist ca. 1,5 km entfernt
- das im Sommer- sowie Winter geöffnete Kristallbad mit Hallen- und Freibad, Röhrenrutsche, Saunalandschaft, Therapie- und Wellnessbereich, Friseur und Gastrnonomiebereich ist ca. 4 km entfernt

-- Schigegbiete:
- Wildkogel Arena - vor Ort
- Kitzbüherler Alpen, ca. 10 km
- Zillertal Arena, ca. 15 km
- Zell am See - Kaprun, ca. 40 km
- Saalbach-Hinterglemm, ca. 60 km

-Verbindung mit kostenlosem Schibus in die Zillertal Arena
- Kostenloses Befahren der Gerlos-Mautstrasse für alle Schifahrer
- Wandern auch im Winter auf geräumten Winterwanderwegen
- die längste Rodelbahn Europas, Fackelwanderungen, Pferdeschlittenfahren, Winterreiten,
Schneeschuhwanderungen und vieles mehr…!

Ausstattungsbeschreibung:

Die Chalets werden in insgesamt 5 verschiedenen Größen bzw. Typen angeboten, die über 2 bis 3 Etagen verfügen, und sich somit unterschiedliche Raumaufteilungen ergeben.

In der ersten Bauphase werden die Haustypen 1 - 3 angeboten:

Typ 1, Chalet für 6 - 8 Personen, ca. 129 m² Wnfl. , Verkaufspreise auf Anfrage
Haus Nr. : 42 - 44, 46 - 48, 54 - 55, 60 - 62

Erdgeschoß, 49,86 m² Wnfl. :
- Eingang (Windfang)
- Vorraum
- Schiraum
- Abstellraum
- Technik
- Carport mit 2 Parkplätzen

1. Obergeschoß, 51,54 m² Wnfl. :
- großer Wohnbereich mit Panoramafenstern, separaten Küchen- und Essbereich
- Ausgang auf Balkon (ca. 23 m²)
- Sauna mit Ruheraum und
- DU /WC

2. Obergeschoß, 50,29 m² Wnfl. :
- 3 Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
- davon 2 SZ mit Ausgang auf Balkon

Typ 2, Chalet für 8 - 12 Personen, ca. 148 m² Wnfl. , Verkaufspreise auf Anfrage
Haus Nr. : 45, 53 (Musterhaus), 56, 63

Erdgeschoß, 45,64 m² Wnfl. :
- Eingang (Windfang)
- Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
- Schiraum
- Abstellraum
- Technik
- Carport mit 2 Parkplätzen

1. Obergeschoß, 51,54 m² Wnfl. :
- großer Wohnbereich mit Panoramafenstern, separaten Küchen- und Essbereich
- Ausgang auf Balkon (ca. 19,95 m²)
- Sauna mit Ruheraum und
- DU /WC
- Ausgang auf Terrasse (18,41 m²)

2. Obergeschoß, 50,29 m² Wnfl. :
- 3 Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
- davon 2 SZ mit Ausgang auf Balkon

Typ 3, Chalet für 8 - 12 Personen, ca. 152 m² Wnfl. , Verkaufspreise auf Anfrage
Haus Nr. : 49 - 52, 57 - 59

Erdgeschoß, 49,82 m² Wnfl. :
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Sauna
- Abstellraum
- Technik

1. Obergeschoß, 51,32 m² Wnfl. :
- Eingang (Windfang)
- Schiraum
- Vorraum
- Gäste WC
- großer Wohnbereich mit Panoramafenstern, separater Küchen- und Essbereich
- Ausgang auf Balkon (ca. 23,25 m²)
- Ausgang auf Terrasse (12. 76 m²)
- Carport mit 2 Stellplätzen

2. Obergeschoß, 50,29 m² Wnfl. :
- Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite mit Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Natürlich sind auch die Raumaufteilungen zum Großteil flexibel und können Ihren Wünschen angepaßt werden.

Infrastruktur im Dorf:

- Hauptgebäude mit Reception, Restaurant und Café
- Dorfplatz
- Kapelle, Dorfbrunnen
- Bauernhof
- Sportshop mit Ski- und Radverleih, E-Bike Tankstelle
- Naturschwimmteich
- Schischule mit eigenem Lift und Übungswiese
- Kinderspielplatz, Kinder-Erlebnis-Wald mit Boulderfelsen
- Sportplatz
- Grillplatz
- Ladestation für Elektroautos
- Bushaltestelle

Weitere Angaben:

Neukirchen am Großvenediger (856 m Seehöhre, ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot, mit insgesamt 61 km bestens präparierten Pisten, und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturangebot möglich.

Detailinformationen unter: **********, **********, ********** tauriska



Innerhalb weniger Kilometer liegen die Skigebiete: Kitzbüheler Alpen, Zillertal Arena, Zell am See - Kaprun und Saalbach-Hinterglemm

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und dem "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3. 674 m).

Im Sommer warten unzählige Wander- und Bikerouten, und zahlreiche Ausflugsziele, wie z. B. die Krimmler Wasserfälle, das Nationalparkzentrum, Kitzbühel, der Großglockner usw. auf Sie.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage, oder im nahe gelegenen Kristallbad.

Weitere Informationen über die Region:
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Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Preisinformationen:

- Preise ab € 499. 000,-- (Haus Nr. 48)
- Preise sind Netto, exkl. 20 % UST
- inkl. 2 Parkplätze (Carport od. offene Garage)
- Küche im Wert v. € 8. 000,--, netto inklusive

Flächen:

Wohnfläche: 129,00 m2

Grundstücksfläche: 250,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Alternativ

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Projektiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Sonstiges:

Ausblick: Berge


Objektnummer: 122101_3524_15046
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280.000,00
Gewerblich
680.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
499.000,00
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