Charismatisch leben und arbeiten Preisänderung!!!

Charismatisch leben Preisänderung - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Gabriele Grath
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-650
+43 676/841 420-655
Artikeldetails
Kaufpreis:
675.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
113,00 kWh/m2
fGEE:
1,56
Provision:
3.00 %

Charismatisch leben und arbeiten Preisänderung!!!

Objektbeschreibung:

Charismatisch leben und arbeiten!

Mit viel Gefühl und Aufwand wurde hier ein Haus aus dem 18 Jhdt. renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Viertel ganz in der Nähe zum Zentrum. Hier kann man leben und arbeiten auch wunderbar kombinieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 124 m² große Praxis welche vermietet ist. Diese Praxis kann aber auch als Wohnung genützt werden.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und die geschützte, mediterrane Terrasse.
Die charismatische Wohnung befindet sich im Obergeschoß und wirkt durch den offenen Wohntrakt mit Küche wie ein Loft, mit Ausgang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, mit Schrankraum und ein luxuriöses Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene. Hohe, helle Räume mit Echtholzparkett sorgen für ein besonderes Raumgefühl.
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein weiteres Bad und Toilette.
Ein großer Raum im Dachgeschoß kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden und eine Jakuzzi-Lounge mit Blick zum Schloss ist ganz leicht realisierbar.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Keller: 37 m²
Erdgeschoss: 124 m²
Obergeschoss: 136 m²
Dachausbau: 71 m²
Derzeit nicht voll ausgebaut:
DG: 30 m²
Jakuzzi Lounge: 16 m²

Ein historisches Haus, modern und gelungen renoviert.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676 /841 420 655 gerne zur Verfügung.

Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:113. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 56

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Nutzfläche: 414,00 m2

Grundstücksfläche: 234,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 113,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,56 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/30235
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