Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten

Charmante 2 5 Zimmer Galerie Wohnung Andräviertel Nahe Mirabellgarten - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Manfred Nimführ
Nimführ Immobilien
A-5020 Salzburg, Markus-Sittikus-Straße 9
(0 Bewertungen)
+43-662-873073-0
Artikeldetails
Mietpreis:
1.363,14
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
114 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
65,92 kWh/m2
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten

Objektbeschreibung:

Das historische, sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mirabellgartens und des Kongresshauses.
Die luftige, gepflegte 2-Zimmer-Galeriewohnung liegt im obersten Liftstock und ist nach Süd /West /Nord ausgerichtet.


Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
+ rasche Erreichbarkeit der Altstadt, Schloß Mirabell und Kongreßhaus
+ tolle Naherholungsbereiche: Mirabellgarten, Rad- und Gehwege an der nah gelegenen Salzach, Flaniermeile-Fußgängerzone in der Altstadt
+ zahlreiche Restaurants, Cafe´s, Bäckereien in der näheren Umgebung
+ Bushaltestelle nur 2-4 Gehminuten entfernt
+ nahegelegenes Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar


Die "luftige" Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:
- Vorraum
- großer, luftiger Wohnraum mit Aufgang in die tolle Galerie mit traumhafter Aussicht zur Festung Hohen Salzburg, Mönchsberg und Mülln
- freundliche, halbintegrierte Küche mit Durchgang in den Wohnraum
- gemütliches Schlafzimmer mit großem Panoramafenster
- helles Badezimmer mit Fenster
- separate Toilette


Zur Ausstattung zählt:
* Einbauküche mit E-Geräten
* weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken
* separate, ebenfalls weiß verflieste Toilette mit Handwaschbecken und Unterwaschschrank
* gepflegte Parkettböden im gesamten Wohnbereich
* weiße Türen und Fenster
* Kabel-TV


Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen den Mietern zur Verfügung


Bei Bedarf kann auch ein Autoabstellplatz im Freien /Innenhof angemietet werden!


Die charmante, sonnendurchflutete Wohnung in ausgezeichneter Lage lässt keine Wünsche offen. Heimkommen und Wohlfühlen ! Gerne führen wir Sie durch die Wohnung!










HWB: 65,92 kWh /(m²a)

Lagebeschreibung:

Andräviertel /Nähe Mirabellgarten

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 363,14

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 090,00

Kaution: € 4,09

Flächen:

Wohnfläche: 113,79 m2

Nutzfläche: 113,79 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 65,92 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171025140415693nrk1219c06
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