Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe der Fußgängerzone

Charmante Altbauwohnung Balkon nahe Fußgängerzone - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Lukas Prinz
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 925 1005
Artikeldetails
Mietpreis:
854,35
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
77 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
174,30 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
932,02 € inkl. 20% USt.

Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe der Fußgängerzone

Objektbeschreibung:

Vermietet wird diese sehr charmante, mediterrane Altbauwohnung mit einem traditionellen Holzbalkon, der einen netten Ausblick in einen ruhigen, großen und gepflegten Garten bietet.
Alle Fenster der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnräume haben noch einen schönen originalen Fischgrätparkett und das geräumige Bad wurde gerade saniert. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme. Ein moderner großer Elektroboiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Die Elektroverkabelung ist neuwertig
Das Besondere an dieser Wohnung ist aber die sehr große Küche mit Parkettboden, die über 20 qm groß ist. Damit geht sich auch ein großer Esstisch für opulente Mahlzeiten lässig aus und die Küche wird somit automatisch zum Zentrum jeder privaten Festivität.
Ein weitere Pluspunkt dieser schönen Wohnung sind die vorhanden und funktionsfähigen Kachelöfen, die vorallem in der Übergangszeit Heizkosten sparen können und eine wohlige, gemütliche Wärme schaffen.
Das Schlafzimmer mit den großen Fenstertüren bietet ein mediterranes Flair schon beim Aufwachen und der große Holzbalkon lädt zum ausgiebigen Brunchen und Relaxen ein.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77,14 qm und besteht aus:


Wohnzimmer (ca. 25,01 qm, Parkett)
Schlafzimmer (ca. 15,35 qm, Parkett)
große Küche mit Kachelofen (ca. 22,86 qm, Parkett)
Bad (ca, 5,71 qm, Badewanne, Fliesen, neu adaptiert)
WC (ca. 1,20 qm, Fliesen, neu adaptiert)
Flur (ca. 7,04 qm, Fliesen)
Balkon (ca. 7,84 qm, Nordseite)


Die Altbauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in Baden in der Nähe der Fußgängerzone.
Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet und ist ab 01. 08. 2017 verfügbar. Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Lagebeschreibung:

Nähe Fußgängerzone

Preisinformationen:

Warmmiete: € 854,35

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 563,05

Kaution: € 2,56

Flächen:

Wohnfläche: 77,14 m2

Nutzfläche: 81,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,84 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-01-31

HWB Kennwert: 174,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objektnummer: OBGC20170626113912478zjgj0aj2to
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